송파구 오금현대아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 81기 리치야드]

월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반

수익률 보고서 탬플릿

▶ 아파트명

송파구 오금동 오금현대아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.     직장
송파구 종사자수 400,781명 (약 40만 명)

2.     교통
강남 36분 / 여의도 47분 / 시청 49분

3.     학군
오금중 75%, 세륜중 82%

4.     환경(편의시설)
롯데프레시

5.     공급

더샵송파루미스타 25년 10월 179세대
힐스테이트e편한세상문정 24년 9월 1,265세대

직장 : S 
교통 : A
학군 : C 
환경 : B 
공급 : S

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 오금현대아파트 31평 현재 매매 17.8억, 전세 6.3억
5년 내 전고점 매입시: 2021년 10월 매매 18.9억 전세 5.1억 
5년 내 전저점 매입시: 2019년 10월 매매 12.5억 전세 5.1억 
*5년 내 전고점 매입시 수익률 -8%
*5년 내 전저점 매입시 수익률 72%

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론