열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 66조 다다익선]

<특히 와닿았던 점들>

• 전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비다.
• 모두가 용기를 낼 때 나는 두려워하고, 모두가 두려워할 때 나는 용기를 낸다.
• 가치 있는 물건을 저평가된 가격에 사는 것.
• 가장 좋은 투자는 가치성장하는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것.
• 무릎에 사서 어깨에 팔자. 겨울에 사서 봄에 가지고 있다가 여름에 팔자.
• 불황에 사서 호황에 파는게 최고의 투자다.
• 가치 있는 물건이 30%이상 빠진다면 이는 바겐세일 기간이다.
• 투자자는 늘 남들과 반대로 가야 한다.
• 아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크 이다.
• 저환수원리에 따른 월부가치투자.
• 절대 잃지 않을 확신이 있을 떄 투자한다.
• 부동산 투자 단계: 투자 원칙잡기→임장지역선정→지역분석→임장 전 사전체크→중개인과 약속잡는법→ 임장하는법→임장보고서→저평가 찾기(비교평가)→매매(매수)→보유 및 관리→ 매도시기 정하느 법
• 투자대상의 입지와 가치를 분석하지 않고 부동산을 투자하는 건 투기다 
• 부동산 세금 대응: 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 
• 나의 꿈이지 가족들의 꿈이 아니다. 

열기반을 들으면서, 많이 달라졌습니다. 재테기를 통하여, 기본적인 독서습관이나, 소비습관 등등은 익숙해지고 있고 이번 열기를 통해서는 부동산을 바라보는 시각이나, 임장이라는 단어는 어색하기만 했는데 이제는 실전준비반을 통하여 혼자서도 임장을 갈 수 있을 거라는 자신감이 생기고 있습니다.

비록 아직 미숙하지만 1년 뒤에는 가치성장하는 부동산을 좋은 타이밍에 투자를 할 것입니다. 

많은 것을 얻어가는 강의였습니다. 감사합니다.

실전준비반에서도 열심히 하겠습니다.