관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
전망은 어쩌면 망상일 수 있다.
늘 전망에 휩쓸렸던 저였습니다. 월부에 처음 들어와 내마기를 들었을 때부터
서울이 이제 폭등한다더라, 노도강마저 오른다더라, 이제 금리도 내려간다더라…
이런 소식이 들릴 때마다 항상 마음이 꺾이곤 했습니다만
역시 너바나님은 이번 강의에서도 팩트폭격을 멈추지 않으셨습니다.
“미래를 전망하는 것은 망상이다” - 찰리 멍거의 말을 인용하시면서
“어떤 파도가 올 지 알 수 없지만, 어떤 파도가 와도 헤엄칠 수 있어야 한다”
상승장이든, 하락장이든 모두 투자자로서 겪게 될 엄청난 파도와 같습니다.
이 파도에서 우리의 모습은, 이리저리 휩쓸려 허우적대는 표류자일까요,
아니면 보드를 타고 여유있게 파도를 타는 서퍼일까요?당연히 후자가 되기 위해 - 독서, 강의, 임장, 투자동료와의 소통을 통해
열심히 실력을 쌓아야만 합니다. 그렇게 준비가 잘 되어있어야
상승장 때 분위기에 휩쓸려 영끌을 하는 게 아니라 수익을 얻을 수 있고,
하락장 때 버티지 못하고 손절하는 게 아니라 잘 버틸 수 있을 것입니다.
> 일단 독, 강, 임 열심히 하자. 10월 실전반에서 1개의 앞마당을 꼭 만들어 보자.
- 원금보전에 대한 큰 오해
원금보전은 손실이 1도 나지 않는 것이라 생각하면, 이 생각을 꼭 고쳐야 합니다.
만약 그렇지 않다면, 내가 보유한 부동산에 조금이라도 손실이 났을 때
안절부절하지 못하고 바로 팔아버리는 실수를 범할 가능성이 높기 때문입니다.
부동산은 장기적으로 우상향하는 건 맞지만, 그 과정에서 여러 등락이 있기에
이 사실을 잘 알고 버틸 수 있어야 하겠죠.
그렇다면 어떻게 해야 버틸 수 있을까? 내가 산 부동산의 가치를 진득하게 믿는 것입니다.
그렇다면 그 가치에 대한 믿음은 어디에서 오는가?
그 부동산에 대해 철저히 입지분석을 통해 알아낸 특유의 입지독점성에서 올 수 있을 것입니다.
> 그만큼, 부동산 투자는 정말정말 잘 알아보고 사야 한다.
그러니 임장보고서 내지 수익률보고서 등을 통해 여러 매물들을 분석하고 비교평가해야 한다.
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