열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 113조 클로이]

“이렇게까지 자세하게 알려주셔도 되나?”

4강을 듣는 내내 들었던 생각이었습니다.

우선 너바나님께서 부동산 전망에 대해서 말씀해 주실 때, 전문가의 전망이 틀린 경우도 많아도 하셨지만

내가 생각하는 전망과 비교해 볼 수 있어서 좋았습니다.

현재 진행되고 있는 대출규제를 이렇게 바라볼 수 도 있구나, 와중에 이렇게 기회를 찾아야 하는구나를 느꼈습니다.

그리고 전 ‘무릎에 사서 어깨에 팔아라’라는 말을 처음 들어봤습니다.

집값이라는게 정책, 코로나와 같은 다양한 상황, 환경 등등에 따라 불규칙적으로 변동하는 줄 알았는데,

그 안에서도 어느정도의 사이클이 존재한다는 사실이 신기했습니다.

실제로 수익률 보고서로 작성했었던 단지의 매매가 변동 그래프를 보니 얼추 비슷한 사이클을 따르는 것 같아서 신기했습니다.

역시 아는 만큼 보이는 것 같습니다.

또, 타이밍이 얼마나 중요한지 알게 되었습니다.

아무리 입지가 좋은 곳이라도 타이밍이 맞지 않으면 수익률이 높지 않거나 마이너스를 볼 수 있다는 것을 깨달았습니다.

수익률 보고서 작성때에도 나름 사람들이 좋아하는 단지로 정했고 입지가 뛰어난 곳이었는데도 불구하고 지금 타이밍에 매수를 하는 것은 적절하지 않다는 것을 보고 사이클을 잘 보고 있다가 좋은 타이밍에 매수 해야 한다는 것을 배웠습니다.

4강을 들을 후에 살짝의 겁이 생기기도 했는데, 그 이유는 부동산 사장님과의 소통, 전세 빼기, 역전세 대비, 인테리어, 각종세금, 매도 등 그동안은 막연하게 알고있었던 부분을 너바나님의 경험에 빗대어 들으니 '내가 잘 할 수 있을까'?'라는 생각이 들었습니다.

그저 입지를 파악하고, 앞마당을 늘려 저평가를 판단할 줄 알기만 하면 되는줄 알았는데, 부자가 된다는 것은 이렇게 간단하지는 않았습니다.

지금은 막막하게 느껴지지만 월부 환경 속에 머물면서 많이 배우고 보고 경험하면서 하나씩 해쳐나가겠습니다!!!

끝으로 너바나님께서 마지막에 들려주셨던 이야기가 참 가슴을 울렸습니다.

강의를 듣고 다시 저의 비전보드를 살펴보니 저의 꿈은 좋은 집, 좋은 차, 많은 재산에만 초점이 잡혀 있는 것 같다는 생각이 들었습니다.

행복이 저런 것들로만 채워지는 것이 아닌걸 알게 되었으니.

너바나님 말처럼 행복의 정의를 넓혀서 행복의 빈도를 높이는 데에 집중하며 살아야겠다고 다짐했습니다.