[지기11기 1년에 1채씩 잃지 않는 투자하조 무화과스콘] 3주차 강의후기

안녕하세요. 무화과스콘입니다.

이번 지방투자기초반 3주차 강의에서는

심적으로 멀게만 느껴졌던 지역이

코크님의 지역분석으로

마치 내 반마당이 된 것 같은 느낌을

갖고 가는 시간이었습니다:D

강의 내용은

1.지역분석을 통한 위상과 가격, 투자전략 알기

2.시세트래킹 단지선정과 방법

이었습니다.

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1.지역분석을 통한 위상과 가격, 투자전략 알기

저는 지금까지

공급은 부동산지인과 아실만 보면 되는 줄 알았는데..

숨은 공급이 많은 지역은

이 두 플랫폼에 나오지 않더라구요!ㅠㅠ

하지만 투자자라면 리스크를 최소화하기위해

숨은 공급까지 파악해야

잃지 않는 투자를 할 수 있다고 배웠기에!

앞으로

✅✅✅✅✅

1) 중앙에 월 1,000세대 이상 들어오는지 살피기

2) 후분양단지의 입주시 파악하기

3) 지주택 및 재개발 진행속도 파악하기(특히 이미 착공한 단지들)

4) 직방에서 분양대기중인 단지들 확인

5) 지역특별 사업 확인

을 벤치마킹하여 공급을 좀 더 꼼꼼히 확인하겠습니다!

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2.시세트래킹 단지선정과 방법

시세트래킹에 앞서

생활권 단지의 가격을 그룹핑해서 설명해주셔서

선호단지와 비선호단지의 가격의 상단과 하단을 파악하고

생활권마다의 위상과 단지의 가치를

엿볼 수 있었습니다.

또 시세트래킹으로

바로 투자하는 것이 아니라는 것 알고 계셨나요?

시세트래킹은 투자를 위한 초석으로

분위기를 보는 용도였습니다.

시세트래킹 = 미끼

투자물건 = 물고기

정말 투자할 물건을 찾으려면,

주변 지역을 다시 한 번 샅샅이 훑어서

투자 물건을 찾아야함을

다시 한 번 배웠습니다.

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또한

거인의 어깨를 빌렸다면,

물어본 만큼의 책임을 지는 것에 대해서도 일깨워주셨습니다.

솔루션을 두 가지 받았다면,

내가 하기 쉬운 한가지만 행하는 것이 아니라,

제시하는 조건을 모두 행해야

코크님처럼

부동산 투자로 성공할 수 있음을

짚어주셨습니다.

항상 웃는 얼굴로 여유롭게

유튜브에서 맞이해주시지만,

그 이면에는 투자에 대한

몰입과 노력의 과정이 있었음을

강의를 통해 다시 한 번

깨닫는 시간이었습니다.

✅ 벤마 : 공급을 좀 더 꼼꼼히 파악해서 리스크를 적게 가져간다. 시세트래킹을 통해 투자할 물건을 찾는 단계까지 가보기.

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비록 추천해주신 00떡갈비1호점은 문을 닫았지만,

맛집을 추천해주신 덕분에

인근 떡갈비 거리에서 조원들과 즐거운 식사를 할 수 있었습니다.

감사합니다:)