서울 투자는 “우선순위”
이번 서투기 마지막 4강은
권유디튜터님께서
서울 4급지 2곳 분석을 해주셨어요.
그리고 실전반에서나 들을법한
공급을 자세하게 뽀개주셨습니다.
서울 시장 진단
- 추격 매수가 아니라 덜 오른 것 중에 가치 있는 것을 찾는 것 투자자의 자세
- 우선순위가 중요!
- 현재 4급지 자세히 볼 필요 있음!
4급지 A와B
- 도심 업무지구와 가까우면서 중요한 지하철 노선을 가지고 있는 곳!
- 주변 경기도 공급은 신경 쓸 필요 있음
- 베드타운 이므로 중요한 것을 교통!
- 2호선/뉴타운/신축 > 3호선/뉴타운/신축 > 2호선/준신축/구축> 3호선/준신축/구축
- 전세가는 공급 이전 사람들의 심리에 영향을 받음 / 수도권은 전체 한 권역 / 평균회귀
- 모든 투자에 적용되는 전제: 가치 / 저평가 / 비교평가
이번 강의는 다시한번 들으며 공급과 중요한 부분을 제대로 정리해 둬야겠다.
뜨거운 막바지 여름 언덕임장을 하며 몰입하고 즐겁게 보낸 9월 한 달 너무나 감사했다.
앞으로도 나는 행복한 투자자가 되는 이 과정을 즐기면서 걸어갈 것이다.
