관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
나를 믿고 나아가고 싶은
임쑥god 입니다 :)
오늘 실준반 1강을 수강하기 위해
아지트에 왔습니다.
젠틀한 신사 투자자
유디튜터님의
"실력을 키우는 올바른 발품 팔기"란 주제로
현재(발품)에서 가치 판단할 수 있는 방법에 대해
배웠습니다.
https://weolbu.com/product?displaySeq=3398
수강 이력은 꽤 되지만
한번도 제대로 끝맺음을 못한 임보를 써 왔던 저이기에
이번 실전준비반이 정말 기대되었는데요.
유디 튜터님의 디테일한 강의를 통해
고민을 120% 해결할 수 있었습니다!
초보의 부족한 부분을 채워주신 유디튜터님께
감사의 말씀을 드리며
간략한 후기를 남겨보도록 하겠습니다.
1. 앞마당의 필요성
투자가 어려운 이유는
아파트의 가치를 모르고,
투자에 수반되는 여러과정이 불편하기 때문인데
요리의 레시피 처럼
순서와 방법을 알고 그대로 하면 어려움과 불편함은
점차 사라진다고 강조하셨습니다.
결국 아파트를 아는 것이 핵심이고
매수→보유→매도의 전 과정을 자신있게 하기 위해선
임장과 임장보고서를 써야하는데
그러기 위해선
“앞마당”이란 재료가
가장 기초중에 기초란 것을 깨달았습니다.
결국 아파트를 아는 것이 핵심인데
그 레시피는 바로 임장과 임보이다.
2. 임장의 목적
가격은 네이버 부동산이나 현장에
정량적으로 정해져 있기 때문에
누구나 알아보기가 쉽습니다.
하지만 현장에서만 보고 느낄수 있는 가치를 알기 위헤
나의 눈과 발에 집중을 강조해주셨습니다.
3. 임장의 순서
사전준비
임장 전 지역의 모습을 상상할 수 있는 방법 3가지와
지역민들이 쓴 생생한 정보 나무위키를 통해 흥미를 높입니다.
- 1차임장 -
분위기 임장 루트를 몇번 그려보면서
기본을 너무 놓치고 있었음을 알게 되는 시간이 되었습니다.
무엇이든지 본질이 중요한데
또 무엇이든지 하다보면 본질은 흐려지고
상황에 급급하게 쳐 낼때가 있는데
다시 임장의 최선방인 분위기임장에 대한
개념을 디폴트 하고 갑니다.
헛. 내 갤러리에 아파트 사진들
찍을때의 열정만큼 이후엔 안 보게 되는데
임장을 복기하는 마음가짐을 가지고
좀 더 애정을 담아
봐야 겠다고 느꼈습니다.
tip
구글포토
나에게 보내는 음성메세지
가격에 구애받지 않고 선택하고 싶은 곳을 찾아라!
말로 설명하면 그 지역을 온전하게 파악한 것이다.
- 2차임장 -
제일 중요한데 제일 어려운 단지임장
노력의 대한 결과는
모두 다 들어가보는 월부의 방식!
단지임장에서 빛을 발합니다.
디테일한 임장방식
그동안의 임장방식을 복기하며
잘한점과 반성할점을 동시에 떠올리며
내 생각 빼고 배운대로 해야겠습니다.
제발~~~~!
발상의 전환!
내가 조금만 힘내서 더 많이 봐서
나의 투자 보석함에
비교대상을 많이 담아보아요!
아파트도 결국은 상품이니까
단지의 입지가 좋고
단지 관리가 잘 되어 있으면
더 잘 팔리는 것임을 다시금 깨닫는 시간이었습니다.
어렵지 않게 심플하게 생각하기
사람들이 좋아하는 것
같은 가격이면 더 나은 것은 무엇일까
선호도! 우선순위를 명확하게 해야겠습니다.
- 3차 임장 -
매물 임장 시뮬레이션을 들어가는 방향과 순서부터
또, 부동산에서의 꿈나무 투자자의 자세와 태도에 대해
유디 튜터님의 연기와 함께 생생하게 무척 유쾌하게 배웠습니다. ^^
제가 지금 저희집을 1군데의 부동산에 내놓고
매도를 진행중인데
사장님이 투자자의 입장처럼
제 집에 모시고 온 분들께 꼼꼼히 설명하고 보여드려
참 바르게 하시는구나를
번외로 느꼈습니다.^^;;
"
저는 투자를
장작을 쌓아 놓는다는
생각으로 했어요.
오를 것 같아서 (활활 타오르라고)
사는 것이 아닌
내가 할 수 있는 제일을 사서 모아가는
과정을 반복합니다
"
유디튜터님
유디튜터님이 너바나님 너나위님의 방식을 그대로 하신 것처럼
저도 오늘, 지금, 앞으로도,
내가 할 수 있는 제일의 투자를 하기 위해
배운 그대로 하겠습니다.
"이번 임장에서는 토씨 하나 틀리지 않게
강의에 나온 그대로 해야지~!!!!"
강의를 들으면서 유디 튜터님의 설명을 따라
함께 임장방법을 배워가다보니
‘나도 이전보다 더 잘 할 수 있겠구나’ 싶은 자신감과 함께
투자자의 생활이 이렇게 재밌는거였구나!
라는 생각이 들었습니다.
반드시 방법과 순서를 지켜
투자 프로세스를 해 나가며
임장의 실력을
키워 나가도록 하겠습니다.
좋은 강의 해주신 유디 튜터님께
다시 한번 정말 감사드립니다.
마지막 FAQ 시간은
온라인 강의로 수강하겠습니다.
파주까지 느~~무 멀어서
먼저 갑니데이
1조 화이탱
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