관련 강의
열반스쿨 기초반 - 월급쟁이 10억 자산가로 가는 인생의 전환점
월부멘토, 너바나, 주우이, 자음과모음
4강의 주된 내용들은 24년 후반 부동산 전망과 너바나님의 실제 부동산 투자에 관한 것이었다.
4강까지 들으면서 절대 불변의 법칙은 가치 판단을 하는 기준은 변하지 않는다는 것!!
저.환.수.원.리!!!
앞으로 관심 지역의 아파트들을 저환수원리를 적용해 분석해 보는 연습을 꾸준히 해야겠다 생각했다.
그런데 여전히 시스템 투자에 대해서는 의문점이 남는다.
너바나님이 투자하던 그 시기에는 매매와 전세가의 갭차이가 적어서 어디를 투자해도 적은 투자금으로 투자가 가능하던 시기였고, 특히 지금처럼 3주택이상 취득세 중과가 없던 시절이라 초기 투자가 너무도 쉬웠던 시기였다.
지금은 전세가율도 낮고 세금의 벽도 너무 높고ㅠㅠ….
나의 부동산 지식의 깊이가 얕아 그렇겠지만
이 부분에 대한 속시원한 해답을 이번 강의에서 듣지는 못했다…
평범한 월급쟁이가 3주택이상의 아파트를 투자할 때
조정지역 12%, 비조정지역 8%의 세금을 내고 투자할 수 있는 투자금을 가진 사람이 과연 몇 명이나 될까??
거기다가 과연 1년~2년에 한 채씩 투자할 종자돈을 마련할 수 있는 직장인이 과연 몇 명이나 될까??
여기에 대한 스스로의 확신이 들때까지 부동산 공부는 끊임없이 해볼꺼다!
언젠가는 너바나님이 말씀하시는 그 부분이 ‘아하!’하고 이해되는 순간이 오겠지~~~~
한다! - 꾸준히 한다! - 습관형성 - 열심히 한다! - 열심히 하는 질을 늘린다! - 버틴다!
일단 해보자~~~ 뭐든!!!!
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