[실버디어] 서투기 4주차 ♡♡ 권유디 멘토님 ♡♡ 강의 후기

★★★서울 투자는 우선 순위의 문제입니다.★★★ 

오늘 기억해야 할 한 문장
 

빌라에 섞인 정말 안 좋은 단지. 투자 해도 되나요? 

다 됨. 
 

서울 아파트는 저가치가 없음. 
다 투자해도 됨. 

우선 순위가 아닐 뿐. 
서울 대상이 중요하지 않음. 

가격이 중요함

지방의 경우 대상이 중요. 

그리고 가격도 봐야 함. 

(지방은 안 오르는 단지도 있음)

서울은 안 오르는 단지가 없음. 

다 오름! 왜? 

대한민국 인구 48%가 여기 살아서 수요가 너무 많음. 
좁은 땅 덩어리에서 모두 찾음.

우선 순위 : 

좋은거부터 내려가는 겁니다.

서울투자 어렵지 않아요.
가격만 알면 되요.

퉁치려는 경향. 

3호선 역세권 다 올랐데 (다 오른건 아님) 

2급지 신축 다 올랐데 (신축, 구축 가격이 다 다름) 

개별적으로 지역을 띁어서 봐야 함. 
비슷한 연식도 가격 흐름이 다름. 
단지별로 신축 구축 가격 흐름이 다르구나.

평균 회기. 

전세 가격은 물가랑 같이 오름. 

물가보다 조금 높게 오름. 

(자본주의, 통화량 늘어남. 물가는 올라감.)
전세가는 등락을 거듭하며 오름. 

특징 - 많이 내리면, 많이 오름. 

많이 오르면 많이 내려감. 

적게 오르면 적게 올라감. 

적게 오르면 적게 내려감.

해야할 일!!!

시세트레킹!!!!!!