4강 강의수강 후기 [서투기 16기 86조 우리가 동대문 정복하조 해내는자] 줄탁동시

 지혜로운 가치성장투자자가 되고픈 월부인, 해내는자입니다.

입지분석요소중 교통/환경/공급에 대해 공부합니다. 

늘 아리송하고, 헷갈렸던 지하철 노선도의 중요도를 확실하게 짚어 주셨어요. 

아하!!!! 그러나!!! 결국은 각 단지마다의 배차간격도 매우 중요하다는 것!! 이것도 잊지 말아야겠죠!

서울 투자는 우선순위에 따라야 합니다. 

우선순위를 알기 위해서는 입지분석은 정말 중요합니다. 

환경, 내가 조사하고 있는 이 지역의 환경이 상권이 과연 사람들을 ㅇㅅㅇㅅ 할 수 있는 ㅇㅅ 인가? 

서로 ㅇㄷ하는 ㅈㅇ은 어떤 이유 때문일까?

ㅇㄱㅇㄷ을 열심히 살펴봐야겠습니다. 

공급, 내가 투자한(투자할) 단지 주변의 공급과, 그 공급이 미칠 영향.

내가 조사한 입주 물량이 정확한가? 에 대한 질문과 답을 통해 중요한 사실을 또 한번 깨우칩니다. 

ㅇㅈ한 ㅈㅇ과 ㅇㄱ를 주고받는 비중이 클수록 공급물량에 대한 ㅈㅅㄱ의 영향이 매우 크다는 것을 배웠습니다. 

가치있는 단지라면, 상황에 따라 등락을 반복하면서도 제 자리를 찾아가는 것을 알게 될 겁니다. 

대단지 공급이 예정된 동대문구를 앞마당으로 만들고 있는 지금, 더욱 심도 있게 지켜봐야 할 사항이었습니다. 

그래서, 후기를 적은 후에도 과거 대단지 입주후 주변 구와 단지의 매/전세의 흐름을 다시 한번 확인해 보면서 그 추이를 예상하고자 합니다.  

마지막 강의 후기를 적으면서 이렇게 설레였던 적은 없었던 것 같습니다. 마지막 후기를 적으면서도 임보의 마무리가 깔끔하지 않지만, 배움의 여운이 남는 이상황들을 조사하고 다시 넣어볼 생각에 설레입니다. 아마도 강의가 너무 좋았고, 이번 강의가 너무 잘 들렸던 저의 환경이 맞은 상황 때문이었을 거라고 생각합니다. 

이것이 바로 “줄탁동시”인가 봅니다. 

줄탁동시 啐啄同時 라는 말은

병아리가 알속에서 벗어나려 톡톡하면

어미닭이 때맞춰 같은 곳을 부리로 쪼아서 껍질을 깨준다는 것이다

​

너무 일찍 깨버리면 안되니

우선 병아리가 알을 깨려는 노력이 있은 뒤에라야 가능하다