수강후기

[실전28기 부자의3 꿈꾸는 6쾌한 방울이들♡ 지당하] 4강 강의 후기

  • 24.10.01

 

 

 

 

 

안녕하세요! 당-하!👋

지금 당장 하자! 지당하입니다.

 

 

 

드디어 비교평가 여신 식빵파파님의

4주차 강의를 다 들었습니다!

 

아등바등하느라

강의를 못 듣고 최임을 제출한 게

아쉬울 정도로 좋은 강의였어요.

 

 

 

비교평가를 할 때 가장 어려운

상위 생활권 24평 vs 하위 생활권 34평

상급지 구축 vs 하급지 신축

경기도 vs 서울 등

다양한 사례를 들어

이해하기 쉽도록 설명해주셨는데요.

 

역시나 한 번에 모든 것을

흡수하기는 어려운만큼

직접 임보에 적용해보면서

이해도를 높여가면 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.

 

 

 

⭐기본 대전제는 같은 급지내에서

교통, 환경, 학군을 바탕으로 비교하되,

지역의 특징을 이해하고

비중을 조절할 수 있어야 한다!

 

⭐ 학군, 지방 성격 등

동네의 특징이 강한 곳은

기본 틀을 벗어나

특징적인 요소를 중심으로 본다!

 

⭐ 부동산은 수학이 아니다.

공식을 정해두고 맞추려 하지 말고

“나라면 어디에 살고 싶을까?”를 고려하자!

 

⭐ 그래프는 보조적인 것이다.

전고점이 없거나 왜곡이 있을수 있다.

직접 땀 흘려 파악한 발품, 손품을 믿어라!

 

⭐ 투자 결론을 내지 않는 것은

장바구니에 싼 물건을 다 찾아놓고

결제를 하지 않는 것과 같다.

투자금에 맞지 않아도 결론 내는 연습을 계속 해야

투자금이 생겼을 때 좋은 결정을 내릴 수 있다!

 

⭐ 가치는 어느 정도 고정적이지만

가격은 항상 변한다.

변하는 가격을 계속 트래킹해야 기회를 잡을 수 있다.

 

⭐ 지금 강남의 모습을 안다면

강남이 개발되기 전이나 IMF 때

망설임 없이 강남에 투자를 했을 것이다.

앎의 단계로 나가면 두려움을 이길 수 있다.

 

 

 

4년 간의 시행착오와 경험을 녹여

6시간으로 레버리지 할 수 있게 해주신

식빵파파님 감사합니다!

 

 

 


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