안녕하세요! 꾸준한 투자로 빛나는 사람이 되고픈 빅토리아이입니다.
이번에는 마지막 질의응답 시간으로 양파링님이 강의 해주셨는데, 역시나 엄청난 강의로 7시간이나 해주셨습니다.
오늘 많은 비가 추적추적 내리는 때에 후기를 쓰려고 남편과 카페에 왔는데, 눈이 감기지만 눈을 부릎뜨고 써보겠습니다.
1. 전세 규제 시장에서 투자하는 법
현재 용용맘님이 대출 특강도 시작하시는 만큼, 다른 투자자들과 달리 대출에 대해 공부하고 알고 간다면 생각보다 좋은 기회를 잡아서 투자를 할 수 있을 것이라고 생각합니다. 그래서 투자를 생각하는 분들은 대출 강의를 들어보는 것도 좋은 것 같습니다. 저는 대출 책만 읽어봤는데 투자하기 전에 대출 강의 꼭 듣고 가야겠습니다.
2. 투자방향성
임보 쓸 시간이 부족할 때 어떻게 해야하는지에 대한 질문이 있었는데요. 강사님은 기계적으로 많이 해야 하는 것들을 미리 구성해놓고 시간을 확보해서 결론, 생각, 비교평가를 한다고 하셨습니다. 저는 계획은 세우지만 어떻게 시간을 확보해서 결론이나 생각을 더 쓸지까지는 생각하지 않았는데, 내가 더 성장하기 위해서 어떻게 시간을 확보해야하는지 해결책을 생각해보는 게 중요한 것 같습니다. 제일 중요한 건 앞마당 안에서 단지 순위들, 공급 리스크, 결론 쓰기이기 때문에 임보에서 다른 것보다 이걸 집중적으로 파고들어야겠습니다.
그리고 신박한 방법도 말씀해주셨는데요. 본인의 임보를 가지고 결론 선택과정을 보고 현재 가격을 통해서 검증을 해보는 것인데, 이렇게 한다면 너무 재밌을 것 같았습니다. 이건 으으음튜터님 칼럼에서도 나온 1등 복기 방법 같은데요. 그 당시 나의 생각을 보면서 나의 실력 상승도 확인할수 있고 앞으로는 어떤 단지들을 선택해야하는지 알 수 있기 때문에 꼭 적용해봐야겠습니다.
3. 매수 매도 운영과 관련하여
단지의 선호도 순위를 매기고 그 안에서 또 단지의 선호동을 매기는 건 내가 그 안에서도 얼마를 더 수익을 낼 수 있는 지 판가름하는 행위라고 생각합니다. 나의 투자금으로 할수 있는 것 중에서 최선의 단지를 찾는 것이 중요하지만 그 단지 안에서도 로얄동과 비선호동이 구분되기때문에 기왕이면 비슷한 돈으로 더 선호하는 동을 산다면 다음 상승장에서 전고점까지는 무난하게 갈 수 있지 않을까 생각합니다. 이번에 임보를 쓸 때에도 지상철 앞에 있는 101동이 비선호동인데 선호동에 비해서 전고점이 5천 정도는 차이 나는 것 보고, 언덕과 평지 정도의 차이가 아님에도 사람들의 고정관념이나 생각이 생각보다 가격에 많은 영향을 끼친다는 걸 알 수 있었습니다.
4. 부자 되는 여정
실전반에서 몸이 힘들다는 이유로 질문을 많이 못 한 것 같은데, 강사님은 좋은 질문이란 왜 질문하는지, 이 질문으로 무엇을 얻을 수 있는지 생각해보고 질문하는 것이라고 하셨습니다. 그래서 우선 나의 생각을 정리하고 그 다음에 질문을 하면 많은 인사이트를 얻을 수 있을 것이라는 생각이 들었습니다. 하지만 제일 중요한 건 우선 질문하는 것! ㅋㅋ
bm)
11월 나의 이전 임보 결론을 보고 가격 확인 후 인사이트, 적용할 점 찾기
질문 생각하고 실전반 끝나기 전에 질문하기
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