임장 시 일주일에 한번 정도만 갈 수 있는 경우에...

안녕하세요 빅토리아이님 일주일에 한번만 임장가는것에 대해 고민이 많으신거 너무나도 이해합니다. 저도 월부를 시작하고 2년동안은 일주일에 딱 하루만 임장을 다녔습니다. 처음에는 앞마당이 많은 사람이 잘하는 사람인줄 알고 앞마당을 빨리 만드는게 좋다는 생각을 했었습니다. 하지만 결국엔 제대로 된 앞마당을 가진 사람이 진짜 실력자가 되더라구요 처음엔 남들보다 조금은 느리게 생각할 수 있지만 결국은 누가 조금 더 빠르냐의 차이인거 같아요 남들보다 한주 두주 늦더라도 제대로 된 앞마당을 만드는게 결국 빅토리아이님이 성장하는 길이라고 생각합니다. 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요 빅토리아이님 :) 쉽지 않은 상황에서도 시간을 내어 임장을 다니는 모습이 멋집니다. 수성구.. 넓기도 하고 단지도 참 많습니다. 숙박이 어려운 상황에서 모두 해내기란 쉽지 않은 임장지라고 생각합니다. 힘드신 게 당연해요. 그럼에도 불구하고 그 지역을 명확하게 이해하기 위해선 매물 임장을 통해 누가 여기 살고, 왜 사는 지, 무엇을 좋아하는지 알아보는 것이 중요합니다. 단순히 분/단임하고 임장보고서만 써서 알아내기 힘든 포인트가 존재합니다. 하지만 시간이 제한적이기 때문에 전략적으로 접근할 필요가 있겠습니다. 수성구는 대구의 최상단이기 때문에 여러 단지를 보는 것도 좋지만, 200세대 이상을 봐야 하는 곳과 아닌 곳을 구분할 필요가 있습니다. 범4만3으로 통칭되는 범어 학원가 인근의 단지들은 200세대 이상도 봐두는 것이 의미가 있을 것입니다. 그만큼 어마어마한 선호도를 가진 곳이니까요. 하지만 지산범물, 시지, 파동과 같은 다소 외곽의 200세대 이상의 단지가 우선 순위는 될 수 없다고 생각합니다. 매물 임장도 시간이 제한적이라면 지역을 전체적으로 이해하기 위해 넓게 보는 것을 추천 드립니다. 최소한 생활권에서 1~2개 이상의 단지를 보면서 각 생활권에 대한 이해도를 높이는 것이죠. 시간이 지나면 매물을 본 곳과 보지 않은 곳의 이해도는 큰 차이를 보이고 이는 상대평가 할 때 어려움을 겪게 만드는 주된 요인이 되기 때문에 조금이라도 보시는 것을 추천 드립니다. 단순히 물건을 보고 오는 것을 넘어 내가 사는 사람들을 직접 본 것, 부사님들의 브리핑이 그 지역의 선호도를 이해하는데 큰 도움이 주기 때문입니다. 물론 부족한 부분은 추후에 보완하는 시간도 가지면 좋습니다. 여력이 된다면 다음 강의를 듣기 이전에 다녀오시는 것도 좋고, 그게 어렵다면 그 지역을 다시 방문할 기회가 생긴다면 보완하셔도 좋겠습니다. 마냥 기다리기보다 전화 임장을 통해 보완하셔도 좋고요 :) 가족과 병행하는 것이 쉽지 않겠지만, 빅토리아이님의 투자 생활을 응원하겠습니다!

안녕하세요 빅토리아이님, 임장을 자주하지 못해서 답답하시겠어요 ㅜㅜ 매임을 미뤄도 되는지 질문주셨는데 매임은 꼭 하시길 추천드립니다. 단지임장까지만 하고 멈추게 되면 그 지역이 흐릿하게만 남고 정확한 선호도나 수요를 파악하기가 어렵습니다. 직접 집을 보면서 그 집에서 살고 있는 사람들의 모습을 보거나 그 사람들이 어디로 이동하는지, 어디 단지를 더 좋아하는지 등을 매임을 통해서 확인할 수 있기 때문에 매우 중요하죠. 1달이 더 걸리더라도 충분히 분임-단임-매임의 순으로 앞마당을 만들어가는 것을 추천드립니다. 그래야 제대로 투자처를 뽀갤 수 있다는 생각이 드네요. 임장 응원드립니다! :)