안녕하세요.
중요한 건 꺾이지 않는 마음 ‘중꺾마’ 입니다.
5주차 강의는
양파링 멘토님의 우리가 가장 궁금해하는 부분에 대해
설명해주시는 강의였습니다~!
PART 1 시장 : 현재 시장 상황
: 현재 서울은 상급지 중심으로 전고점을 돌파하고,
시세를 90% 가까이 회복한 단지들이 보이나
3급지 이하 지역들은 아직 가격이 혼재된 상황..!
착공, 공급물량 부족으로 전세가 상승이 기대되고,
대출규제로 임대물량을 감소시키는 환경까지 더해진 상황..!
그리고 일부 지역을 제외하고 공급이 부족한 상황입니다.
이에 따른 투자 전략을 어떻게 가져가야하는지를
설명해주셨습니다.
PART 2 준비 : 투자 방향성, 임장, 임보
: 내가 돈과 실력이 준비됐다면 할 수 있는 것 중 최선의 선택을 하는 것이다..!
절대 조급하면 안되고
일단 시작은 ‘사는 행위’ 자체라는 것을 인지하여야 할 것 같습니다.
그리고 임보를 작성할 때
꼭 남겨야할 3가지..!
순위(생활권/단지/단지 내), 공급(리스크), 결론(TOP3 물건)
PART 3 실전 : 매수, 매도, 운영
: 가지고 싶은 것과 투자는 다르다는 것을 반드시 알고 있어야 합니다.
자칫 덜 싼 걸 살 수 있기 때문이고,
매수 후보에 올랐다면 가격을 한번 더 디테일하게 확인 하는 과정을 거쳐야 합니다.
마지막으로
최근 들어 고민이 생겼던 부분에 대해서
양파링 멘토님께서 설명을 해주시어 좋았습니다.
독립된 투자자는 무엇을 할 수 있을까?
① 판단 : 살 때인지 팔 때인지, 싼 지, 비싼지를 판단할 수 있어야 하고 → 시장, 가격
② 실행 : 투자자로 해야 할 일, 어느 시장에도 투자 → 임장, 임보, 시세
③ 평정 : 평정심을 찾기 위한 ‘노력’, 감정이 아닌 원칙과 기준으로 → 독서, 복기, 메타인지
월부생활을 지속하다 보면
어려울 때도, 힘들 때도, 쉽지 않은 상황을 맞닥뜨릴 때도
포기하지 않고 이 환경에 남을 수 있도록 하겠습니다.
좋은 말씀해주신
양파링 멘토님 감사드리며,
한 달간 함께 해주신 재이리 튜터님과 반짝이분들 께 감사의 말씀드립니다.
댓글
