[만평이] 24.10.04 1호기 경험담 #20

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[2호기 경험담_매수편] 넓게 보니 투자 기회가 보였습니다[밍구9]

매임

• ‘내가 투자하려고 지켜보던 단지가 날아가면 다시 떨어질 때까지 기다리는 게 아니라 아직 안 오른 다음 단지로 넘어가서 투자해야 합니다.’- 자모튜터님
• 강남 40분 내 아직 덜 오른 단지들 매임
• 집 관리 되지 않아 신축임에도 벽지 들뜸, 마룻바닥 검은자국 → 곰팡이는 할인쿠폰! 부사님께 이런저런 하자 말씀드리고 바로 매물코칭 신청

• 매물 둘 다 통과. 다만 A단지가 B단지보다 가치는 더 있으나
  ‘좋은 것을 사기보다 싼 것을 사야 합니다’-빈스튜터님

   

고민

• 첫째, 잔금일 문제
  - 잔금 문제, ‘내 패를 한번에 다 까면 안돼요. 내 패는 하나씩 깝니다’ -빈스튜터님
  - 가격 협상까지 모두 마치고 난 뒤에 잔금 문제에 대해 협상해볼 것 조언
  - 잔금을 내년 2월로 가져가는 것 이야기해보고 안되면 잔금일 최대한 미루라는 조언(부족한 잔금은 대출을 통해 잠시 메꾸기-비용 발생)
• 둘째, 서울 투자에 대한 아쉬움
  - 선택은 온전히 본인의 몫이라 말씀하심.
  - 다만, 반대의 상황이 펼쳐지더라도 괜찮은 선택을 해야한다.(서울에 기회가 오기를 기다리는 걸 선택했다면 경기 4급지 기회 날아가는 것 괜찮아야하고, 반대로 현재 할 수 있는 투자를 하는 걸 선택했다면 서울의 더 좋은 입지에 투자기회가 오더라도 괜찮아야 함)
• 저평가 단지 를 찾았기 때문에 ‘더 좋은 기회를 기다리기 보다는 현재 할 수 있는 투자'를 하기로 선택

• 매코 없는 현재) 매코 양식을 작성해보기
  - 내 상황에 맞는 투자인지, 투자 기준을 잘 지켰는지 스스로 점검. 내 투자에 확신을 갖는 과정이 될 것.

   

협상

• ‘일단 던져보세요. 아니면 말고라는 마음으로요’-빈스튜터님

• 1500만원 가격 협성 성공. 이후 잔금 2월에 된다(다음 패) 까기

   

느낀 것

• 투자를 실행하는 데 있어서 가장 중요한 것은 ‘마음먹기’
  - 날아가는 서울 시장, 매도 쉽지 않은 상황, 잔금 문제 등 투자를 하지 못할 이유는 많지만 투자를 하겠다는 마음을 먹고 마음먹은 대로 투자를 진행해보니 투자를 가로막는 것 같아 보이는 모든 상황들은 극복할 수 있는 제약들에 불과

[ 깨달은 점 및 배운 점 ]

• 위기 속에 기회가 있다! 투자는 마음먹기다.
• 내 패는 하나씩 까기. 지레 겁먹지 말자.
• 많은 조언과 도움을 받더라도 투자 결정은 온전한 나의 몫이다. 그에 따른 여러 결과값을 상상해보고 내 마음이 더 온전한 것, 또는 비용/편익이 더 옳은 것을 선택하자.

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