신투기 3기 4조 1강 강의후기 - 알파GO

안녕하세요.

알파GO입니다.

첫 오프강의로 신도시투자반을 수강하게 되었습니다.

기대반 걱정반으로 1강을 수강하며 느낀점을 적어보겠습니다.

신도시는 서울이 아닌 수도권이지만, 수도권 투자 결정을 위한 기준점이 되는 입지라고 생각했습니다.

그리고 얼마든지 소액으로 투자가 가능하다는 것도 알 수 있었습니다. 

지방이 아닌 서울, 경기는 무조건 n억 이상 투자금이 들어간다는 생각을 했었지만, 

그것은 제가 오른 지역만 보고 있었기 때문이라는 것과 

충분히 아직 오르지 않은 곳이 너무나도 많이 있다는 사실을 알 수 있었습니다.

땅의 가치를 최우선적으로 보고 내가 선택한 투자 물건이 최선인지 

다시 한번 고민하는 시간을 가져야 한다는 생각을 했습니다.

강의에서는 신도시를 이해하는 방법에 대해 설명해 주셨는데요. 

한눈에 알 수 있도록 이해도 적인 측면에서 많이 도움이 되는 강의였습니다.

집값이 너무 많이 올랐다고 생각하지만 아직 안 오른 지역을 찾는 것도 방법이고, 

이는 곧 투자자의 실력이다.

오르지 않는 물건 중에 더 좋은 물건을 선택하려는 노력이 필요하다는 생각을 할 수 있었습니다.

현재 시장에 맞게 투자 원칙을 지키며 투자해야 한다. 시장은 항상 변화하고 기다릴 수 있어야 한다.

기회가 있는 시장에서 기회를 잡기 위해서는 알고 있는 투자지역을 많이 늘려야 한다.

신도시에서 우선적으로 투자해야하는 지역이 있고 순차적으로 좋은 입지부터 보면 좋다.

신도시에도 장기보유 입지와 단기보유 입지가 나눠진다는 것을 알 수 있었습니다.

투자방향성에 대해 진지하게 고민할 수 있었습니다.

투자처를 안다고 바로 투자할 수 없으며, 비교평가 할 비교군이 없다면 싼 지 비싼지를 모를 수밖에 없다는 것을 알게 되었습니다. 

투자는 살 때부터 결정이 되는 것과 내가 투자하고 기다릴 수 있을 만큼 투자금을 결정해야 하는 것을 알게 되었습니다.

갭투자와 소액투자의 분명한 차이를 이해할 수 있었습니다.

투자자는 매수후에 매매가보다 전세가가 지속적으로 오르는 물건에 투자해야 하는 것을 알 수 있었습니다.

투자 우선순위 정하는 방법과 저평가여부를 판단하는 방법을 너무 이해하기 쉽게 설명해 주셔서 그동안의 저평가 단지 찾는 법의 해답을 찾은 강의였습니다. 

마지막에 신도시 질문까지 답해주시고 하루의 궁금증을 모두 해결하고 돌아가는 오프강의였습니다.

주우이님 감사합니다!.

추가 과제

3년 뒤 27년 나는 어떤 모습일까? 3년 계획표

• 2025년 8월안으로 갈아타기 1호기 투자할 것.
• 2026년 실전반 경험 등 더 성장하는 투자자 될 것.
• 2027년 수도권 앞마당 20이상의 부동산 투자자로 살아남을 것.