실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 46기 52조 월부주민]

3강은 코크드림님이 해주셨습니다.

실전투자사례를 통해

수익 내는 법

<최고 수익을 내기 위한 수도권, 지방 투자우선순위>

내 집은 안올라도 되는게 아니다. 투자안하니 더 잘해야되는 것

1억 투자해서 안오른거랑, 2천투자해서 안오른거랑 다르다.

투자금을 많이넣으면 버티기가 더 힘들다.

30평대 대표학군지는 학군이 교통의 가치를 뛰어 넘는다

20평대는 교통이 아무래도 중요하다. 일반학군지도 마찬가지.

BM

전세증액분은 보너스. 근로소득 모아서 투자한다.

투자금을 많이 넣으면 버티기가 힘들다.

현금도 종목이다.

<손품+발품 적용한 투자사례>

희망회로 돌리지말고, 리스크감당할 수 있을지 먼저 보자.

매매, 전세 등 사람들은 신축을 먼저 사려고 한다.

중소도시는 기존학군지 인접하는곳이 좋다.

경험해보지 않으면 와닿지 않는다. 항상 늦었다고 생각한다.

싸게 사고 투자금 적게 들어가면 오래 기다릴 수 있다.

지방은 5층부터, 실거주한테 팔고나올 확률이 높다.

20평대는 더 새거, 구조좋은것. 30평대는초품아등 선호.

수도권 20평대는 수요가 넓다. 영유아까지도. 30평대는 학군수요.

내가 상대방 입장이라면? 일단 던져봐야한다.

BM

동별 평당가 -> 랜드마크로 변경.

매임전에 반드시 리스트를 먼저 받자.

선물은 부담스럽게.

대출한도 체크

인구수가 늘어나는건 천안,청주,원주,세종정도. 베드타운은 교통이 중요하다.

알고 있다고 생각했던것과, 아는것은 다르구나. 이래서 경험이 중요한것 같다.

느린것을 염려하지마라.

멈추는것을 염려하라.

좋은 사람은 계속 성장한다.

코크드림님 강의中

좋은 강의 해주신 코크드림님 감사합니다.