[실준 61기 수지 2젠 내사랑이 되어조 퓨미] 권유디 튜터님 1강 강의 후기

안녕하세요 꾸준히 오래 열심히 하는 투자자 퓨미입니다.

6개월만에 재수강하는 실전준비반인데요:)

제가 정말정말 존경하는 우리 권유디튜터님의 강의를 처음 수강하는데 오프강의로 듣게되서

더없이 행복하게 수강하고 후기 남겨봅니다!

들어가며

튜터님은 본인이 의심하지 않고 행동 했기 때문에 지금의 튜터님이 계시다고 말씀 해주셨어요. 포기하지 않고, 잘하겠다가 아닌 완료하겠다는 마음가짐으로 실전준비반을 수강하길 당부하며 강의를 시작 해주셨습니다.

투자에서 제일 중요한건 투자해서 돈을 버는 것

모르는 문걸에 투자 하지 않고, 공부와 노력을 통해 확신을 가질 수 있음을 말씀 해주셨어요.

예시로 말씀 하신 음식점이 너무 이해하기 쉬웠어요. 밥을 먹으러 갈 때 아내분에게 모르는 식당이면 질문이 많아지고 가보신 맛집이면 여긴 이거 먹어야 돼! 라고 자신 있게 말씀 하게 되신다고! ㅋㅋ

제가 월부의 강의를 수강하고, 같은 강의를 재수강하는 이유가 바로 이 부분인데요,

확신을 가지기 위해서. 내가 내 돈 주고 살 물건에 확신이 있어야 흔들리지 않고 큰 수익에서 매도하여 시세차익이라는 결과물을 얻을 수 있어서 실력을 쌓아가기 위해 강의를 수강 하는데 그 중요성을 말씀 해주시는 튜터님의 말씀이 깊게 다가왔습니다.

**앞마당의 필요성

앞마당은 지역을 알고, 사람들이 좋아하는 우선순위를 알아야 투자 할 수 있고, 그렇기에 반드시 결과물로 남경 하는 것이 좋다 싫다가 아니라, 다 싷어도 어떤게 제일 좋은지, 다 좋아도 어떤게 제일 좋은지에 대한 우선순위를 강조 해주셨습니다.

강의에서 말씀해주신 투자 프로세스를 장착하고 아는지역(앞마당)을 넓혀가며, 내가 할 수 있는투자를 아는지역 아파트중 더 좋은 것을 비교 고민해보자는 액션 플랜을 남겨보고. 꼭 투자하자 다짐합니다!!

**임장의 목적

이 파트에서 가장 기억에 남는 말씀은 월부의 방식은 무식하다. 다 걸어서 다녀봐야하고 모든단지를 다 보고기 때문에 그래서 실패 하지 않는다고 해주셨어요.

그동안 해온 노력이 가치 있는 일이고 내가 망하지 않고, 투자를 할 수 있는 근거가 나에게 되겠구나 라는 기운을 받아서 너무 벅찼습니다.

**임장의 순서

---1차 분위기 임장!

임장을 가기전 위성,일반,지적도를 보며 어떤 것을 판단해야 되는지 임보를 6개 쓰면서거 그3개를 왜 넣는지 몰랐는데 보는 방법을 이제 알게되서 너무 실효성 있는 포인트였습니다.

그러면서 인구가 어떻게 이루어져있겠다. 예상하고 임장가서 확인해야지! 이런 생각의 흐름까지 강의 해주셔서 사전조사와 임장이 왜 함게 이루어졍 하는지 알려주셔서 하라니까 해야지가 아닌 이렁 이유 때문에 필요해를 저에게 남길 수 있었습니다.

임장가서 하지 말아야 할것에 대해서 많이 강조 해주셨는데요

집에서 컴퓨터로 할 수 있는 모든 것. 현장에서만 볼 수 있는것에 집중하고. 시세, 강남까지 거리, 학교 배정 등등 것들은 집에서 확인 해보라고 말씀 해주셨습니다.

그거 하실거면 집가서 주무시고 체력 보충 하시면 좋겠다는 말씀에 아 진짜 절대 하지 말아야지 생각하게 됐어요 gg

1차 분위기 임장을 마치고 지리,생활권 순위, 생활권별 투자 우선순위가 남아야 한다는 말씀에 분위기 임장을 마치고 조원들과 꼭 그 시간을 가져보고자 합니다!

---2차 단지임장

언제나 핵심은 우선순위를 매기는 것! 단지를 돌며 안 좋다라는 평을 메기지 않아야한다. 그런 프레임을 단지에 씌우면 나에게 맞는 투자 단지 여도 투자를 할 수 없게 된다. 덜 좋은건 맞지만 나에게 1등 단지가 될 수 있음을 알라고 해주셨는데, 단지 임장에서의 워딩의 중요성이 진짜 투자자의 시선을 배울수 있었습니다.

단지임장이 구축단지에서도 어떤 것을 디테일하게 봐야하는지. 그게 어떻게 투자에 적용이 되는지 튜터님의 투자자적시선을 알 수 있어서 너무 좋았습니다. 체크리스트별 이 체크리스트가 왜 있는지 설명해주셔서 이건 왜하지 라는 생각에서 벗어나 강의 대로만 하면 되겠다는 생각으로 이어졌습니다.

단지임장 하고는 다지별 선호도,투자기준 부합단지가 정리 되게 임장 후 조원 분들과 잉기를 꼭 나눠 보도록 하겠습니다!

---3차 매물임장

투자하기 가장 좋은 매물을 찾기 위해 매물임장을 해야 한다. 네이버부동산에서 광고를 보고 판단할 수 있는 팁과 물건지 부동산, 아닌 부동산님과 어떻게 협상 단계에서 어려움이 있을수도 있게 다는 판단을 하신다는 말씀까지 투자에서 진행되는 전화 했을 때 대화 흐름까지 어떻게 이어 가는지 잉기 해주시면 전화를 통해 다양한 정보를 파악하는 튜터님을 얼라인 해야겠다 생각했습니다. 협상, 투자, 매물예약까지 열심히 따라 가겠습니다!

부동산 사장님과의 소통을 이야기 하시면서 복비를 절대 깍지말라는 말씀!! 전세, 추후매도 등등 복비를 깍으면 내 물건의 우선순위가 떨어지는 행위 임을 알려주시는게 실효성 있는 내용이었습니다. 꼭 기억하겠습니다!

***튜터님의 당부

투자 결과를 만드는 사람은 똑똑한 사람도, 재능 있는 사람도 아닌 포기 하지 않는 사람이라는 말씀이 뜬구름 잡는 소리가 아닌 진짜 그렇게 될것이라는 것을 확언 해주셔서 너무 뜻깊은 마지막 말씀 이었습니다.

최상단의 기버가 되었으면 좋겠다는 말씀이 이번에 임장지에서 제가 조원분들게 어떤걸 나눠줘야 겠다는 것을 좀 더 선명하게 그려봐야겠다고 생각했습니다.

이번달 모두 완수를 할 수 있게 최대한 도와딀수 있도록 하는것이라는 답이 나왔습니다. 제가 성장 할 수도 있는 나눔을 목적으로 나누면서 성장하는 이번 실준반을 보내도록 하겠습니다.

긴시간 강의 해주신 유디 튜터님 정말 감사합니다!!:)