안녕하세요 화니윤입니다
이번 월부학교 2강은 자유를향하여
멘토님이 해주셨습니다
8년차 다주택자가 걸어온 길을
보여주시면서 어떻게 시스템을
만들어 가는지 보여주는 강의였습니다
Part1으로 많은 분들이 고민하고,
저또한 고민했었던
소액투자 VS 가치성장투자에 대해
자세하게 말씀해주셨는대요
이전에도 이와 같은 질문을
여러 튜터님들에게 드렸었고
이번 자향님 강의를 들으며 제 의문에
완결 지을 수 있었습니다
소액투자 : 매매는 애매, 전세는 괜찮은 가성비 아파트를
전세가율 80%이상으로 매매하는것
(지방 기준)
성장가치 투자는
전세가율 60% 이상, 1.5억을 넣는
'좋은' 물건에 돈을 투자 하는 것!
그러나 이 둘도 공통점이 있는데
바로
싼 가격에 매수해서 적정 가치를 찾을때까지 기다리는 투자
라는 점 입니다
가치대비 싸게 산다는
본질은 변하지 않습니다
이외에도
수도권 아파트 장기보유 해도 될까?
지방아파트 가치성장 투자 해도 될까?
와 같은 궁금한 점들에 대해
그래프와 과거 사례를 보여주시면서
시원하게 해결해 주셨답니다
BM
현재 할수 있는 투자가 무엇인지
본인의 재무상황 확인하기
5채까지만(5년) 하세요 라는
말을 해주셨습니다
지금 투자 하면
몇년후에는 어떻게 될까?를
예측하려고 하기에 두려움때문에
쉽게 투자를 하지 못하는대요
지금 투자를 해서
O호기를 하는 이유는
4~5년 뒤에 이 친구들이
종자돈, 시드머니가 되기때문입니다
처음부터 나는 1억 버는
투자를 할거야! 라고 욕심내기보다는
작게 벌더라도 조금씩 내 종잣돈에
도움이 되는 씨앗을 심는 다는 마음으로
다주택의 길을 걸어야겠습니다
BM
완벽한 투자는 없다
티끌모아 태산의 마음으로
한채씩 늘려나가기
세금만 나오면 다들
몰라... 이건 나중일이야
라는 생각으로 등한시 하는 부분이 있습니다
그러나 먼저 세금을 계산하고 들어가야
다주택자가 되었을때 나은 수익률을
가져갈 수 있게 됩니다
자향님께서는
취득세 재산세 종합부동산세
고려해야할 포인트를 짚어주셨고
생각보다 우리가 세금에 대해
막연히 두려워 하지 않아도 된다는 점을
직접 보여주셨답니다
BM
3주택 부터 해야할일 !
사업자등록 ,
사업자 현황신고
종합소득세 신고 및 납부
38년동안 역전세 4번 있었는데,
투자자로서 역전세는 언젠가 한번은
마주쳐야할 산입니다
그런 상황이 왔을때 투자자로서의
그릇과 깜냥이 드러나는대요
투자자의 멘탈과 실전 경험을 쌓아서
기다림과 대응으로
성공하는 투자자가 되겠습니다
긴시간 좋은 강의 해주신
자향멘토님 감사합니다
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