[내집마련기초반 51기 63조 알베오] 1주차 강의 후기

너무 많이 올랐다가 이제 조금 떨어진 것 같은데 더 기다리는 게 맞지 않을까?

요즘 마음속에서 이따금 고개를 드는 질문입니다.

너무나 당연하지만 너무나 생각해보지 않았었던 통화량에 의한

부동산 가격의 출렁임, 그리고 우상향 하는 원리에 대해 알 수 있었고.

지금 가격이 싼지 비싼지를  가늠할 수 있는 데이터가 없어 판단하기 어려웠는데

매매 및 전세지수 / 전세가율 / PIR 을 분석해

전체적인 가격  판단 기준과 지금이 어떤 시기인지 배울 수 있는 시간이었습니다.

인구 파트에서 제가 느낀 것은 

가치와 비슷하다는 생각을 했습니다. 사람들은 더 좋은 곳? 

가령 일자리가 많고 문화 인프라가 풍부한 곳으로 모여들게 되어 있고

반면 인구가 줄어드는 곳은 더 살기 좋은 지역과 더 좋은 물건(새 아파트)에

모여들게 되어 있다는 것입니다.  

대출 파트에서는 강의를 들어도 여전히 복잡하지만 

규제라는 것을 다시 한번 생각 헤 보았고  

예산을 구할 때 대출의 종류에 따라 내 예산이 크게 달라질 수 있다는 것이

놀라웠고 중요한 것 같습니다. 

끝으로 종잣돈과 대출을 더한 예산으로

후보지역을 선정하고 매수 가능한 단지 리스트를 정리하는

방법까지 자세하게 설명해주셔서 감사합니다.

최근 코로나 이후 아파트 가격이 두배, 세배 올라 지금 이 가격이 맞아? 

라는 생각이 들었던 게 사실입니다.

하지만 이제 그 이유를 알았으니 가격을 받아들이고 

무리하지 않고 가용 할 수 있는 예산 범위에서

내 집마련 혹은 투자 물건을 찾아 보도록 하겠습니다.

유쾌하고, 때론 매섭고 진지한(다중이 느낌이 있는 건 사실입니다)

진정성 있는 강의 감사드립니다.