실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 20조 제제]

유디님의 1강을 들으면서, 앞마당을 넓혀야 하는 것이 왜 중요한지, 임장을 왜 해야 하는 것인지, 임장을 어떻게 하는지에 대해 개괄적으로 알 수 있어 좋았습니다.

1차 분임 - 2차 단임 - 3차 매임을 단계별로 구분하여, 각 현장에서 볼 수 있는 요인에 대해 집중하고, 최종적으로 선호도의 '우선순위'를 매기는 것이 가장 중요함을 알았습니다.

어렵더라도, 각 임장 단계별로 1등을 뽑고 왜 뽑았는지에 대해 스스로 설명할 수 있는 연습을 꾸준히 해야겠다고 다짐했습니다.

또한, 8단계로 정리된 투자 순서를 바탕으로,
임장 사이사이에, 손품을 통한 지역/단지조사와 시세/투자금 등을 비교하여, 최종적으로는 내 '투자기준' 내에 들어오는 물건 중 ‘가장 가치 있는 것’에 투자하는 것을 목표로 해야 함을 인지했습니다.
 

1) 임장을 통해 매긴, ‘우선순위가 높은 단지/매물’을 앞마당이라는 보석함에 담아 두어 놓는 것.

2) 지속적으로 앞마당을 늘려가며 비교평가하는 것. 
3) 가치 대비 가격이 싼 것을 찾아 투자하는 것이 투자의 본질임을 깨달았습니다.

1강을 통해 배운 내용을 계속 내재화하여, 임장 시에 적용할 수 있도록 하겠습니다!