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경제적 자유와 매일 성장하고 싶은
꿈꾸는 파파입니다.
서울/수도권 전체
서울
[전체적인 분위기]
- 매매는 보합, 전세는 상승
- 매매에 대한 분위기가 잠시 주춤하다.
그동안 상승했던 거래가 및 호가도 이제는 조금씩 주춤한 분위기 (사람들이 비싸다고 생각)
- 매매보다는 전세 위주의 시장 느낌 (물건이 많지는 않다)
1급지:전세의 상승폭이 크다. (호가가 높게 형성)
2급지: 성동구 매매/전세 모두 상승, 마포는 매매, 양천은 전세 상승
3급지: 매매의 보합, 전세의 상승 (중구, 동작구, 종로구)
4급지: 6월 매매 상승 분위기에서 보합으로 전환
5급지: 6월 매매 상승 분위기에서 보합으로 전환
인사이트
-얼마전까지 상승하는 시장 분위기에서 보합의 분위기로의 전환
-매매보다는 전세로의 접근이 많다.
-매매와 전세의 흐름을 계속 지켜봐야 한다.
수도권
1) 일산/파주/김포
매매는 보합, 전세는 상승하는 분위기
아직까지 전고점으로 향해 가는 분위기가 아니다.
서울 및 수도권 주요 지역의 상승 분위기가 여기까지는 오지 않았다.
2) 구리/남양주/의정부
3) 경기 서남부권
지난 6월의 모습의 반대 느낌
- 하락 폭이 큰 지역은 상승하는 분위기
. 시흥, 단원구, 만안구, 상록구
지역별 편차가 크며, 일부 지역의 전세 변동이 크게 보인다.
호가와 실거래간 차이를 봐야 한다. (전세물량이 적고, 호가가 높다)
4) 경기동남부권
대체적으로 매매보다는 전세의 상승하는 모습을 보이고 있다.
인사이트
-수도권 지역별 차이가 크다.
-일반화하기는 어렵다. 하지만, 매매보다는 전세 위주 상승 분위기이다.
-서울 상승장이 분위기가 일부 지역은 이어졌던 모습을 보였지만, 시간이 지나면서 그 지역 역시 주춤(보합)함.
-그리고 아직까지 상승의 분위기가 전해지지 않은 수도권 외곽 지역도 많다.
(*이 지역까지 분위기가 올까? 그렇지 않을 것 같다.)
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