과천프레스티어자이 분양가, 모델하우스, 평면도, 청약 일정 총정리 (+일반분양, 주변시세, 고분양논란?)

안녕하세요 갱지지입니다 :)

오늘 소개해드릴 아파트는

과천프레스티어자이

(작성일 : 2024년10월 7일)

​

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​

오늘은

과천시에

신축 청약 소식입니다.

오늘부터 특별공급이 진행되는데요.

호갱노노에서 반응이 좋은 편입니다.

.

.

✔과천 최강 입지!

✔대장이 될 신축 대단지!

어떤 단지인지

함께보러 가실까요?

1. 과천프레스티어자이 기본정보

*위치

프레스티어자이아파트(2027년10월예정)

경기도 과천시 별양로 85

​

*세대수 및 단지규모

1445세대

(일반분양 287세대)

​

*입주시기

2027년 10월

2027년 10월 예정인 프레스티어자이!

바로 내일부터 모집입니다.

2.과천프레스티어자이 입지

과천의 중심 위치에

과천 주거의 기준이 될

프레스티어자이

*교통

정부과천청사역, 과천역

(4호선)

300m

4호선 접근성이

매우 뛰어납니다.

과천은 4호선 지하철뿐만 아니라

서초구와도 매우 인접한데요

✔과천대로

✔사당IC

✔서초IC

주요 도로교통이 가까워

강남/서초 접근성이 매우 좋습니다.

​

과천역에 GTX-C도 들어오니

삼성역, 업무지구 접근성도 더욱 좋아질 예정입니다.

​

* 학군

문원초등학교 (도보8분)

큰 도로를 건너지 않는

문원초등학교

그리고 바로 옆에 있는

문원중학교까지

아이들이 초등학교부터

중학교까지는

무난하게 다닐 수 있는

위치네요.

* 환경

기본적으로 대형마트인

이마트 과천점이 1분 내 거리

바로 앞에 있습니다.

그리고 인근 과천에

서울랜드, 런파크 등 풍부한 인프라가 있는데요.

서울대 공원 호수와

서울랜드 놀이시설

ㅋ

렛츠런파크 서울

벚꽃축제까지!

자연이 풍부한 환경과

1분내 대형마트, 4호선

환경적으로는 경기도에서

정말 최상위권이라 할 수 있어요.

3.과천프레스티어자이 청약일정

.

✔모집공고 : 9월 27일

✔특별공급접수 : 10월 7일

✔1순위청약 : 10월 8일

✔2순위청약 : 10월 10일

✔ 당첨자발표일 : 10월 16일

✔ 계약일 : 10월 28일

바로 내일 특별공급 청약접수 날 인데요

발표일은 10/16일입니다.

발표 및 계약을 위한

서류 준비도 미리 해두시면 좋겠습니다 :)

4.과천프레스티어자이 평면도

49A타입

59A타입

74A타입

84A타입

총 49,59, 74,84평형대인데요.

가장 분양하는 호수가 많은 타입의 평면도입니다.

구조는 4BAY 판상형인

84A가 인기가 많을 것 같습니다.

실제로 호갱노노에서도

인기가 가장 많은 평형대이네요. ​

4. 과천프레스티어자이 분양가, 주변시세

✔49A

13.6억

✔59A

16억

✔74A

19.9억

✔84A

22.2억

의 분양가로 분양합니다.

과천에서 입지가 좋은 편이기에

분양가가 저렴하지는 않습니다.

그럼 주변 시세를 함께 살펴볼까요?

📌주변시세

✔ 과천푸르지오써밋 (2020y)

최근 매매 22.5억

✔ 과천센트럴푸르지오써밋 (2020y)

최근 매매 19.8억

인근 기축과 비교하면 분양가는

고분양 논란이 될만한 수준입니다.

​

서울이 아닌 과천에

22억 분양은 다소 높다는 평도 있구요..

​5.과천프레스티어자이 청약조건

✔수도권(서울,경기,인천)거주

✔만19세 이상 세대주, 세대원

✔다주택자도 가능

청약통장 가입기간

12개월 경가 된 분이

더욱 유리한 1순위조건이 됩니다.

1순위는 가점40%, 추첨 60%입니다.

가점비율이 낮은 분들은

추첨비율에

기대를 해보면 좋겠습니다.

📌 과천프레스티어자이 견본주택

자이갤러리

서울특별시 강남구 영동대로 319 GS자이 갤러리

과천프레스티자이 견본주택이 궁금하신분은

이 장소를 참고하시면 좋을 것 같아요 :)

운영시간

10시~17시

주차장 이용 불가로

대중교통을 권장드립니다.

오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

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