실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 46조 피프리]

⦁ [not A but B 관점] 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고 할 수 있는 것에만 집중하는 것도 바쁘다.

⦁ [권유디님 복기] 앞마당 6개까지는 투자단지가 잘 보이지 않았음.

- 아는 지역과 아는 단지가 많아지지만 투자범위에 들어오는 단지는 1~2개인 상황

- 2020년 7월 부산에 있는 한 단지가 싸다는 판단이 있었지만 투자를 못함.

- 해당 단지가 처음 보았을 때 가격이 3억이었으나 일주일 뒤 5억으로 상승

- 이 상승을 지켜보기만 한 권유디님은 심적으로 매우 힘들었음.

- 나도 비슷한 경험을 할 수도 있다.

- 이때 흔들리면 안된다. 그 단지가 상승했어도 그와 비슷한 가치의 단지는 상승하지 않았을 수도 있다.

- 즉, 바로 움직여야 한다.

⦁ [권유디님 관점] 하락·보합장 때 가격이 높은 단지가 가치가 높다. ⇒ 가격으로 쉽게 가치를 판단하는 방법

- 해당 단지는 부동산으로 돈을 벌 수 없다고 생각하는 분위기에서도 주택담보대출을 받아 보유하는 단지

⦁ [투자가치] 수도권은 모두 가치가 있어 우선순위만 파악하면 됨.

- 지방은 모두 가치가 있지는 않아 투자대상을 먼저 선정해야 함.

⦁ [권유디님 경험] 1억 있으면 3억 벌 수 있는 단지 10개, 1.5억 있으면 4억 벌 수 있는 단지 20개가 보인다.

- 너~무 좋다. 내가 망한다 하더라도, 어떻게든 종잣돈을 모아서 10억, 20억으로 불릴 수 있는 자신감

- 돈을 번 것이 좋은 것이 아니라, 그로 인한 가정·직장·관계에서의 마음가짐·태도의 변화가 좋은 것

⦁ [임장] 이미 파악했던 것을 확인하러 가는 행위