[일월일일] 지투반에서 이것만큼은 알고 가세요! (양파링멘토님과의 OT 후기)

강의나 유투브에서만 뵈었던

양파링 멘토님을 지투반에서 뵙게되었습니다.

꿈인지 생시인지…

👀😳

조장, 운영진으로서의 기회도 주어졌습니다.

👀😳👀😳

지난 월부학교 여름학기가 끝나면서

제가 식빵파파 튜터님께 받은 특명은

즐겁게 했으면 좋겠다

나누는 것의 즐거움을 느꼈으면 좋겠다였는데요,

너무 감사한 환경 속에서

이 피드백을 이번에 제대로 실천해 볼 수 있을 것 같습니다.

많은 조장님들께 보여지고, 배울 수 있고

피드백 받을 수 있는 환경을 받게 되어

정말 감사드립니다. 

하지만 포부와 다르게 기한이 다가올수록

삼천포로 가는 일이 없게끔, 

지투반 본격 시작 전 

양파링 멘토님에게 들었던 말씀을

중요도 순위로, 글로 남겨보겠습니다.

무조건 다 업그레이드 시키겠다는 막연한 생각은 금물! 

1. 

지투실전에서 가장 얻어가고 싶은 한 가지가 뭔지

2. 

지난번 강의에서의 과정 중 개인적으로 가장 아쉬웠던 점은 뭔지 

3. 

왜 내가 지투반에 오기로 광클을 신청했는지? 여기에 지금 내가 있는 이유

이 세가지를 무조건 먼저 생각해야 합니다. 

여기에서 나오는 결론을 바탕으로 

이번 한 달의 목표를 세워야 합니다. 

양파링멘토님은 다른 것에 대한 조언을 하실 때도

“나 이거 왜 하는거지?”를 생각해보라는

말씀을 많이 하셨는데요, 

우리가 주말 비 속에서, 

가족과의 시간을 잠시 미루고 

보냈던 임장도 “왜 하는 것인지”를

모른다면 나도 모르게 그냥 하던대로 하게 됩니다. 

힘들다는 생각과 부담감에 

즐거움을 느낄 기회도 점점 줄어들게 됩니다. 

무엇을 하든, 내가 왜 하는지를 꼭 생각하며 했으면 좋겠다고

멘토님께서 당부하셨습니다 :) 

이번 달 배정된 지역을 완전한 앞마당으로 만드는 것이 최우선이다

만약 개인적인 투자 목표와 이번 지투반의 배정 지역을

뽀개는 것 사이에서 갈팡질팡 하고 계시다면,

우선순위는 이번 지역을 제대로 완전한 앞마당으로 만드는 것임을

꼭 기억하고 나아가야 합니다. 

“완전한 앞마당”

“제대로 하는 것”이라는 말에는

많은 의미가 있습니다.

제대로 하려면 임보, 임장, 전화임장, 매물임장 등

모든 과정이 제대로 이루어져야 하기 때문에

기존에 내가 했던 것에서 아쉬운 점을 보완해가며 해야 합니다. 

이 과정 하나만 제대로 밟아도 

성장을 할 수 있고, 이 과정을 통해 배운 것들을

내 투자 물건을 찾는데에 적용하면 되는 것입니다. 

역으로 말하면 이번에 제대로 뽀개는 방법을 배워 두어야

다른 지역에서도 언제든지 적용할 수 있는 

나만의 스킬이 생기는 것입니다.

만약 기존 앞마당 전수조사 루틴 제대로 하기, 

수도권 매물 찾기 등의 목표와 

이번 한 달의 목표가 헷갈리신다면,

지금 이 한 달 동안에 제일 중요한 것은

 지금 이 지역을 완전히 나의 앞마당으로 만드는 것입니다!

이게 내가 더 좋은 투자를 하는 것에 도움이 되는 게 맞나? 먼저 생각하기

지투반에서는 막연하게 기존에 했던 것보다 잘해야 한다는 부담감에 

투자에 큰 차이를 만들지 않는 것에도 집착하다가 

정작 더 중요한 파트에 써야 할 시간이

부족해지는 경우가 많이 발생합니다. 

(제가 그랬습니다 ㅎㅎㅎ)

특히 내가 디자인이나 인문학적인 부분이나

데이터를 파는 것을 좋아한다면, 

투자와 어떻게 연관되는지에 대한 고민 없이

나도 모르게 그 분야를 냅다 파다가 시간이 가고, 

시간이 간 만큼 잠을 줄이거나 임장을 줄이는

악순환이 시작되는 것입니다. 

이 배움이 과연 더 나은 투자를 하는데에 도움을 주는 부분인지 

어떻게 투자로 연결이 되는지 생각하면서,

입지 요소를 하나 적더라도 

투자와의 연결성을 고민하고

호율적으로 시간을 쓰는 것이 중요합니다. 

나눔을 할 때 스스로에게 어떻게 도움이 되는지 생각하기

지투반에서는 워낙 기버들이 모여있는 환경이다보니

서로 나눌 때가 많습니다 (특히 우리 조장님들 ㅎㅎ)

“내가 알고 있는 것을 나누고 싶다”도 좋지만 

스스로에게는 어떤 도움이 될지 스스로 적립한 후에 

나누는 것이 중요하다고 멘토님께서 거듭 강조하셨습니다.

매일 댓글달기, 매일 연락하기, 나눔글 n개 쓰기… 등등

나눔 자체의 양적인 목표보다 더 중요한 것은 

현재 지역을 파는 활동, 투자를 하기 위한 활동과

나눔이 연결이 되어 

‘나에게도 남는 것’입니다. 

나눔을 왜 하는지의 순서가 뒤바뀌고 있거나

숙제가 되어가고 있지는 않은지

틈틈히 점검하면 좋을 것 같습니다 :) 

(특히 조장님들 화이팅!!!🥰)

지투반에서 막연히 다 잘해야 할 것 같다는 생각에

부담을 느끼고 계시고, 그게 뭔지 잘 모르신다면

그냥 단순하게 이렇게 생각해주시면 됩니다. 

“이번 달 나의 원씽을 달성하는 것”

“멘토님, 튜터님께 자신있게 이번 달 내가 한 일에 후회 없이 보냈다고 말씀드릴 수 있는 것”

“같은 조원분들과 많이 친해지고, 스스로 성장했다고 느끼며 아쉬움 없이 마무리 하는 것”

이것이 우리가 가야할 방향성이라고 생각하면 됩니다. 

하지만 이게 참 쉽지 않습니다.

“후회없다”라는 것은

진짜 힘들어서 오늘은 그만 자고 싶을 때도

한 장표라도, 한 개의 루틴이라도  더 했을 때, 

그래서 매일의 원씽을 다 했고

최선을 다한 하루가 하나하나씩 쌓였을 때

할 수 있는 말인 것 같습니다.

그렇기에 양파링 멘토님께서

아래의 것들은 이번달 만큼은 꼭 지켜보기로 

부탁하셨습니다.

이번 달만큼은 꼭, 변해야 할 것:

1.

미루지 말자 

임보 쓸 때 왜 결론 파트에서 시간이 부족해질까요?

임장 갔다 와서 바로바로 정리 못하고 힘드니까 미루게 되고

그게 쌓이다보면 기간 전에 쫓기듯이 임보를 쓰게 됩니다. 

그렇게 쫓기듯 쓴 임보에는 어쩔 수 없이 

생각을 제대로 못 담게 되고

결론을 제대로 못 짓는 용두사미의 임보가 됩니다. 

텐션 높은 조원들과 함께 하는 이번 달 만큼은

그 날 하기로 한 원씽을 

절대절대 미루지 맙시다.

멘토님의 경우 

자잘한 데드라인들도 모두 

핸드폰, 노트북에 모두 알람, D-DAY 설정을 해두시고

항상 스크린 앞에 뜨게끔, 

눈을 불편하게 만드신다고 합니다.

그걸 보고도 안하는 내가 한심하고 불편해서

할 수 밖에 없게끔 

스스로를 최대한 불편하게 만들 수 있는

장치를 많이 해두신다고 합니다. 

"진짜 이번 한 달 만큼은 제대로 하는 것 한번 보여줍니다.

이렇게 한번만 하고 나면 

원씽대로 하는 게 어려운 게 아니라 

그냥 디폴트 값이 되거든요.

멘토님 저 진짜 이번에 제가 하려고 했던 것들

힘들었는데 무조건 하루하루 다 했어요.

 5주 후회 없이 보냈어요 

그 이야기를 저에게 마지막 날  

여러분들이 해주실 수 있다면

소원이 없을 것 같습니다."

-양파링 멘토님

2. 

결론파트를 쓸 시간을 충분히 확보해야 합니다

저도 그렇지만 많은 분들이 

결론파트까지 가는데에 어려움을 겪거나

갔더라도 체력, 시간이 부족해 항상

아쉬움을 남기고 임보를 마무리 하시곤 합니다. 

양파링 멘토님께서 이 부분을 새로운 시각으로

엄청 강조해주셨습니다.

"시간을 충분히 확보해서 투자물건 우선순위

TOP 3를 뽑고, 그들을 뽑은 이유까지 꼭 정리하는 습관을 들여야 합니다.

내가 어떤 생각을 가지고 그런 결론을 냈는지가 중요합니다. 

앞으로 임보가 쌓이게 되면, 그 임보 전체를 다 읽지 않기 때문에 

당시 지역을 볼 때 내가 뽑은 물건, 내가 본 것들이 

맞았는가 틀린가는 시간이 지나고 나서 

가격이 반영되는 걸 보면서 알게 되기 때문입니다.

내가 내렸던 결론대로 시장이 가는지를 봐야 하기 때문에,

결론을 정리하는 것이 중요합니다. 

만약 내가 틀렸다면 그 때 봤던 물건 중 

어떤 물건을 골랐어야 하는지를 

오히려 거꾸로 내 임보를 통해서 정리하게 되고,

그런 통찰력은 내 임보에서 나오는 것입니다.

 그래서 무조건 마지막까지 임보를 적어야 합니다"

1~3등 물건을 뽑고 끝나는 것이 아니라 

이를 시장 속에서 지켜보면서

나의 찐 인사이트로 만들어야 하기 때문에

제대로 된 결론이 의미가 있는 것이구나… 

임보에 잘 기록해놓지 않는다면

왜 그 물건을 뽑았는지 n년 전의 기억이

되살아날 일이 없기 떄문에 임보에 기록해놓는 것이구나…

이번에 새롭게 배울 수 있었습니다.

결론을 제대로 내기 위해서는

미루지 않기 

시간 확보하기 

명심하겠습니다!

3.

강의에서 보고 배운 것들을 내것으로 만들기 

이번에 동료들의 훌륭한 임보나 임장 방식에서

배울 점이 물론 많겠지만,

강의를 통해서 멘토/튜터님께 새롭게 배운 것이 있다면

이번의 임장보고서에 적용하는 것이 1순위임을

기억하면 좋겠습니다. 

양파링 멘토님은 이렇게 말씀하셨습니다.

제가 월부에서 만났던 튜터님들 중 가장 빠르게 성장하고 

임보를 잘 쓴다고 생각하는 분들의 공통점은

 수업 때 들었던 내용들을 내 것으로 만들어 자신의 임보에 넣고 

그것을 한번이 아니라 두번, 세번 계속 벤치마킹 하면서

자신의 것으로 만든 분들이었습니다. 

이렇게 템플릿화가 되면 그 때는 내 것이 되거든요.

그러면 거기에 플러스 알파가 되어서 

내 생각까지 적을 수 있는 단계가 와요.

그렇게 임보를 발전시켜 나가신 분들은 가장 빠르게 성장한 분들이세요.

강의에서 배운 것들을 

이번 지역에 하나라도 적용 해보고,

거기서 끝나는 것이 아니라 다음 임보에도,

그 다음 임보에도 계속 나의 생각과 고민을 넣어

나만의 템플릿으로 만드는 것이 중요하겠습니다.

4. 

서로 챙기기

제가 월부학교 때 아쉬웠던 점은

아직 두번째 학교라는 이유에서

다른 동료분들, 첫 학교인 분들을 챙기는데에는

부끄러워 했다는 점이었습니다 ㅎㅎ

“내가 감히?” 라는 생각 없이,

조장님의 역할이라는 생각 없이 

경험이 있는 분들 께서는 

첫 수강이신 분들 어려운 점 없는지 물어봐주시고

서로서로 생기는 분위기가 자연스럽게 생겨났으면 좋겠습니다.

이미 알고 있었지만 지투반 시작과 동시에

출장 일정이 있어 걱정반 설렘반으로 10월이 시작되었는데요,

너무너무 감사하게도 루트를 거의 다 짜주신 임장팀장님과

어려운 일을 도맡아 자원하신 부조장님 덕분에,

저 없이 첫 임장이 진행되었는데도 

불안함 없이 보내드릴 수 있었습니다.

저의 원씽은 

조원분들에게 임보, 임장의 모든 과정에서

어떻게 하면 투자와 연결지어서 생각하는지

임보를 쓰는지를 제가 아는 선에서

최선을 다해 공유드리는 것입니다. 

투자에 연결할 수 있는 임보: 

-> 입지 요소 하나하나씩

가격의 영향을 주는 게 맞는지를 연결해봐야 하고,

-> 입지별로, 생활권별로, 연식별로

어디가 먼저 가격을 주도하는지 찾고,

현재 시세는 어떤 흐름을 보이고 있는지, 

사람들이 이 지역 안에서 중요하게 생각하는 것은 무엇이고

나는 어디까지 투자 할 것이고 하지 않을 것인지

나만의 투자 전략 / 기준을 정립해야 합니다. 

기초반 강의를 오래 들으며

어느새 나도 모르게 공부하듯이 투자 생활을 했던 것 같은데,

(투자 한다고 생각하고 해야 하는데 ㅎㅎ)

지난 월부학교 여름학기에서 

이런 부분을 많이 깨닫고 깰 수 있었습니다.

그 때의 시행착오 통해 배운 것들을

최선을 다해 나누겠습니다.

지투반 본격 시작 전, 

기준과 방향을 잡아주신 멘토님 감사합니다.

소중한 환경이 주어져 감사합니다.

여러가지 맡게 된 역할이나 

빡빡한 10월 일정에 부담은 되지만

후회 없는 한 달을 보내며 또 성장한 모습으로

올 해를 꼭 마무리 할 것입니다. 

우리 모두 화이팅!