어느덧 실전반 마지막날! ㅜㅜ
5주차 강의 후기를 적어봅니다.
운좋게도 작년 12월을 시작으로 세번의 실전반을 수강했는데
실전반이 끝나가는게 아쉬우면서도
마지막 Q&A 강의가 늘 기다려졌던 것 같습니다.
이번에도 그랬구요.
특히 최근 빠르게 변한 시장, 그리고 정부가 내놓은 대출규제..
실전반 시작할때만 해도
이런 상황에서 투자할수 있을까? 라는 생각을 많이 했었는데
한달간 실전반을 거치며 어떻게든 해내야지, 라는 쪽으로 마인드가 바뀐 것 같습니다.
양파링 튜터님의 강의를 들으며
다시 한번 그런 마음을 잡을 수 있었고,
한편으로는 선정된 질문들을 보면서
나만 이런 고민을 하는건 아니구나 하는 생각에 조금 마음이 놓이기도 했어요 ㅎㅎㅎ
파트별로 기억하고 싶은 내용들 위주로 정리해봅니다.
Part 1. 시장
- 투자를 계속 해나가려는 이상 아무 일도 없는 시기는 없다. (각종 규제, 정책은 항상 있다. 언제나 돌고 돈다.)
- 매도심리는 비슷,매수심리는 꺾인 상황 → 과연 투자자에게 어떤 상황일까? 이 시장에 용기 낼 수 있는 사람은 결국 우리, 투자자. 용기를 낸다면 기회가 될 수 있다.
- 날아가더라도 깎아볼것인가, 기준에 살짝 못 미치더라도 언저리가 되면 실행할것인가? 중요한 건 투자기준과 목표매수가를 가지는 것. 그걸 지키려고 노력하는게 중요한 것이다. 근접한 가격이라면 무조건 나의 주장을 관찰시킬 필요는 없다. 시간 지나서 보면 500만원 더 못 깎은 건 기억도 안난다. 그 행동이 불러일으킨 결과만 남는다. (샀냐 못샀냐) 조금이라도 근접하게 만들기 위한 노력을 해봐라.
Part 2. 준비
- 투자는 기세!! 중요한 건 꺾이지 않는 마음 & 그럼에도 불구하고 방법을 찾고 실행하는 것.
- 임보에 꼭 남겨야할 3가지
- 순위 (생활권, 단지, 단지 내) : 생활권내 단지 순위, 단지 내에서 로얄동..
- 공급 (리스크)
- 결론 (TOP 3) - 결론까지 못 간 흐릿한 임보가 늘어나면 안된다. 나중에 임보를 보고 과거 시장을 돌아볼 수 있어야 하는데 돌아볼게 없는거.
- 가설과 검증을 통한 성장 : 과거 임보를 꺼내와서 업데이트 하는게 아니라, 결론 부분을 본다. 그 선택 과정을 다시 한번 보고, 결과를 봐라. TOP3의 현재 가격을 보면서 현재 가격을 확인.. 적용점을 뽑아본다. 인사이트를 내 임보에서 뽑아서 누적시켜나간다. 임보를 끝까지 써놔야, 내 선택이 맞았는지.. 인사이트를 쌓을수 있다.
Part 3. 실전
- 현재 가격과 전고점 차이가 단기적으로 예상해볼수 있는 최소한의 안전마진이다. 전고점을 넘어 얼마까지 갈지는(초과수익), 경험치가 쌓이면서 알게 되는 영역. 지금 당장은 현재 가격부터 안전마진까지.
- 선택을 후회하는 게 아니라 내 선택을 옳게 만들어나가는 것이 훨씬 중요하다. 옳게 만들려면 수익나는거 잘 보고, 수익 잘 빼서 수도권으로 적절하게 옮겨타는 것!!
- 3번과 같은 시기(상승장)를 만난 사람과 2번에서 멈춘 사람(긴 보합-하락장에 매도)의 차이는 뭘까? 가치가 있는 것을 싸게 샀다는 확신 & 묵묵히 할 일을 해 나가는 사람.
- 1호기 투자를 위해 해야 할 행동
- 한두번 투자로 동그라미를 만든다고 생각하니까 투자를 못하는 것. 시장에 따라 포트폴리오는 변할수 있는 것
- 여러분들이 앞에 해 온 과정을 믿었으면 좋겠다. 그 지역 다 가보고 물건을 다 보고 투자하는데 망할 수 있을까? 투자할 물건 만났다면 미루지 말고 투자했으면 좋겠다.
Part 4. 태도
- 투자는 소질로 하는게 아니라 결국 ‘그릿’!! 다만 실력을 높이는 건 시간만으로 해결되는 건 아니다. 지루한 반복+새로운 목표&달성하기 위한 노력이 반드시 따라가야 한다.
- 동료의 장점을 내 것으로 만들어라.
