실전준비반 1주차 강의후기 작성[실전준비반 62기28조 퓨쳐셀프]

권유디님의 강의는 강의를 듣는 내내 완전히 실전을 위해 최적화된 강의라고 느낀 내용들이였습니다.

특희 저에게 와닿았던 내용은

- 임장보고서와 앞마당은 좋아 안좋아가 아닌 우선순위를 판단하는 것이고

- 임장보고서 작성시 가격보다 가치를 판단할 수 있어야 한다.

(가격은 네이버부동산에 나와 있는 것을 보면 되는것이나, “가치는 내가 확인해야한다”)

- 전세가율을 설명해주실 때 실거주가치(젠세가)+보유심리가치=보유가치(매매가)를 알려주시면서, 부동산가격 사이클과 부동산수요자 심리를 설명해주실 때 투자하기 좋은 시기에 대한 이해가 되기 시작했습니다.

- 수도권은 “우선순위”파악이 중요하고, 지방은 “대상”이 중요하다고 말씀해주셔서 지방투자를 먼저 고민하고 있는 저에게 좋은 가이드가 되었습니다.

- 투자자로써 임장을 한다는 것은 입지와 가치를 보는 것인데, “가치가 가격보다 작을 때 매수해서, 가치가 가격을 찿아갈 때 까지 기다는 것이 투자라는 말씀을 들을 때 내가 투자자로써 기본적으로 가져야할 기준이 이시간에 정립된 것 같았습니다.  

또한 강의중에 실제로 적용해보고 싶었던 내용은

• 매물입장시에 꼭 확인해야되는 항목과 방문해서 매물을 볼 때 우측이든 좌측이든 한쪽방향으로 돌면서 보아야 누락하지 않고 볼 수 있다.

• 천장누수는 특히 보수적으로 본다.

  등 현장에서 꼭  필요한 내용이라 판단되어 이번에 하는 매물임장시에 꼭 기억해 두었다가 그대로 시행해보려고 합니다.

 권유디님 말씀대로 월부 모든 선배님들이 해오신 방법이고, 실제로 실행해서 경제적 자유를 달성해오신 결과물이 검증된 것이므로 저도 꼭 선배님들의 뒤를 이어 경제적자유와 행복한 노후의 꿈을 이루겠습니다.