[지투 실전 22기_20조부쟈된다소문이쟈쟈하조_나스] 1강(라즈베리 튜터님) 수강후기

‘실전’의 의미

라즈베리 튜터님의 지방투자 실전반 첫 강의를 듣고

‘아 내가 지방투자 실전반으로 이번 한달을 보내고 있구나’

하는 것을 체감할 수 있었습니다.

투자에 대한 5년차 실전 투자자의 팁과 가르침

그리고 원칙과 마인드에 대한 조언은

6시간의 수업시간 동안 어느것 하나 놓칠 수 없이

모두 적용해야 하는 포인트들이었습니다.

화살촉 끼우기

라즈베리 튜터님의 1주차 강의는

기존의 강의들 특히 너바나님의 기초반 강의에서 배운

투자의 기본과 원칙들이라는 화살에

실제로 사냥감을 잡을 수 있는 화살촉을 끼운 것 같다는 느낌이 들었습니다.

" 더 벌려고 하는 건 어려워요. 

  그런데 더욱 중요하고 투자의 기본이 되는 것은 잃지 않는 거에요"

잃지 않는 투자를 구체적으로 어떻게 실현해야 하는지

not A but B로 생각해야 하는 투자자는 지금 어떻게 행동해야 하는지

저평가, 선호도, 비교평가는 어떻게 하는지 그리고 튜터님은 실제로 어떻게 했는지

강의 시간은 6시간 이었지만 튜터님께서 전달하시는 정보와 노하우를 듣고 적으니

순식간에 시간이 흘러가 있음을 깨달았습니다.

나의 투자 제국은 하루 아침에 이루어지지 않는다

" 제가 진짜 잘하는게 별로 없어요. 근데 투자는 오래하니까 그냥 되더라구요, 그냥 오래하니까.

  왜냐하면 결국 시간이 내 실력으로 쌓이는 거니까. 대신에 시간이 필요해요."

지방투자에서 공급의 중요성, 리스크를 관리하는 법, 선호도 찾는 법 등

알고는 있었지만 뾰족하게 만들지 못했던 지식들을 뾰족하게 만든것도 좋았지만,

튜터님이 강의에서 해주신 위의 이야기처럼

한 명의 투자자로써 말씀해주신 마인드적인 부분이 정말 큰 힘이 되었고 용기가 생겼습니다.

강의에서 말씀해주신 것들을 잘 정리해서 하나씩 적용해나가며,

손 안에 들어오는 새들을 하나씩 확실하게 제 것으로 만들어나가는

실전 투자자가 되겠습니다.

적용할 점

• 공급 분석시 ‘인구수*0.5%’ 와 ‘20년 입주 평균’ 두가지 기준 모두 적용해보기
• 해당 지역의 시장 사이클 파악해보고 임보에 반영하기
• 강의 자료의 ‘단지 우선순위 정리(비교 평가)’ 장표 임보에 적용해보기

• 최종 임보의 결론 부분에 ‘Worst-case’ 시뮬레이션 적용해보기