관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
1강은 권유디님 강의였다.
실준 강의로는 처음이고, 지투기에서 뵈었던 듯 하다.
이전 다른 강사님들의 강의와 큰 맥락은 같지만, 상세한 내용과 표현이 달라서 신선했던 느낌이다.
남길 점
- 큰 틀에서.
- 해야 할 것 vs. 하지 말아야 할 것
본질이 아닌 것에 매달리지 말고, 할 것을 하자. (ex. 거래량은 본질이 아니다.)
2. 임장과 임보를 쌓아가야할 이유
- 비교평가를 잘하고 싶다면, 익숙해질 때까지 임장하고 임보를 써보자.
- 비교평가가 어려운 이유는 단지의 가치를 모르기 때문이다. - 가치가 비슷하다면, 시점의 차이일 뿐 모두 비슷한 가격이 된다.
매수 시점, 매도 시점, 보유/매도 여부에 관한 질문 - 가치를 모르기 때문이다.
=> 투자를 위해 필요한 모든 답은 가치를 아는 데에 있다. 그리고 그 가치를 알아가는 과정이 임장과 임보이다.
(가치는 절대 가치보다는 선호 순서이다.)
3. 분임이란.
분임 = 지역을 익히고 입지를 파악하는 것
생활권 구분+우선순위 파악+입지파악
주말에 같은 조 분들과 함께 분임을 다녀왔는데, 권유디님의 칼럼이 많은 도움이 되었다.
생활권이 바뀌는 지점에서 모두 사진찍고 글로 짧게 정리하는 식으로 했고,
환경을 둘러보며 가치에 대한 이야기를 많이 한 것 같다.
사람을 보아야겠다는 목적의식이 없다면, 보기가 어렵다고 하셨는데,
정말, 아직은 사람을 봐도 잘 모르겠다… (하다보면 되겠지..)
BM: 임보를 익숙해질 때까지 써보자!!
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