안녕하세요! 우리모두 부자될 수 있다.
너나나나부자 너나부입니다 😎
기대하고 기대했던 지투반의 1강
라즈베리튜터님께서 너무 멋지게 열어주셨습니다!
⭐️지방투자는 기회⭐️
현재 지방 시장은 싼가격, 높은 전세가율, 낮은 리스크의 측면에서
굉장한 기회를 주는 시장.
이미 전고 대비 30% 빠진 단지들
투자금을 줄일 수 있는 높은 전세가율
그리고 3년 이내 입주도 많이 정리되는 지역들도 많아
현재는 외면 받고 있는 상황이지만,
정말 훗날 멋진 열매를 줄 수 있는
여전히 기회의 땅이었습니다.
⭐️그레이브 댄싱⭐️
튜터님 말씀 중에 해당 비유가 가장 기억에 남습니다.
무덤에서 춤추는 투자자.
지금 지방의 하락세는 어쩌면 정말 좋은 기회라는 시그널을 주는 것
부동산은 사이클로 가는 것이기 때문에.
아파트를 햄버거라 생각해라.
햄버거가 싸지면 좋지 않냐..!
⭐️가치성장vs소액투자⭐️
월부에 오면서 부터 소액투자자의 마인드로 꾸준하게 임해왔습니다.
다만, 현재 서울 수도권 시장이 뜨거워지는 걸 보면서
현실은 소액투자인데
왜 자꾸 남들이 좋아하고 멋져보이는 가치성장 투자를
하려고 하는걸까?
한채만 하고 끝낼건가?
라는 생각이 많이 들었습니다.
저같은 월급쟁이가 10-30억으로 가는 방향은 이길인데
동료분들이 수도권하니 2-3년 더 모아서 하고 싶은 마음
한정된 자본으로 극대화하는게 더욱 중요하다는 마음
그리고, 소액투자자 일수록 더 많은 시간과 노력을 들여야한다는 것도
다시 리마인드 하게되었습니다.
정신 차리자.
⭐️비교평가⭐️
튜터님이 하시는 이런 과정이 정말
비엠하고 싶었던 부분이었습니다.
자꾸 비교도 안되는 것으로 비교하지말고
최대한 동일한 조건을 맞추어서
비교하는 것..!
애초부터 비교가 안되는 것을 가지고
끙끙 앓지 말고, 비교가 되는
그리고 비교를 도와주는 광역시, 중소도시 단지들을
가지고 와서 선택에 확신을 심어가는
과정들이 정말 명쾌하고 앞으로 1등 뽑기 할때
비엠하고 싶었던 부분이었습니다.
그리고, 나만의 보물상자에 단지들을 계속 채워나가
투자금 별로 분류를 꼭 해보는 작업을 시간이 걸리더라도
꼭 해나가겠습니다.
<느낀점>
1.비교 평가 할 수 도 없는 것에 끙끙 대지 말기
2.전세가도 저평가가 있다.
3.중소도시는 어쩌면 집 밖 동네가 아니라, 내가 살고 있는 우리집이 짱짱한 것이 더 좋을 수 있다.
<BM>
1.과거 사례를 통해 남들이 보지 못하는 것을 보려고 해보자.
2.비교평가 조건 비슷한 것으로 하기 (조건 등 연식 비슷하게 맞추기)
3.매달 지방 전체 앞마당 공급물량 업데이트하기
라즈베리 튜터님의 강의는 처음 들어보는데
정말 공감가는 이야기도 많고
튜터님도 정말 피나는 노력을 하셨고
그런 과정에서 탄탄한 실력을 갖추신게
느껴졌습니다.
앞으로 튜터님처럼
힘들 때 한발자국 더 딛는 너나부가 되겠습니다.
튜터님 좋은 강의 너무너무 감사합니다!!
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