[신투기 3기 40조 4두면 날아갈 0순위 아파트 우리가 선점하조 해리치] 투자하고 싶다 신도시💙(주우이님 1주차 강의후기)

안녕하세요! 행복한 부자가 되고 싶은 해리치입니다!

신투기가 드디어 시작되었습니다!!(짝짝짝)

프로지방러의 수도권 공부가 

이제 수도권 앞마당 4개째 접어들고, 

5번째 임장지 탐색에 들어간 상황…

아직도 구축에 대한 거부감을 버리지 못하고 있지만

수도권과 친해지기 위해서

열심히 노력하고 있는 중입니다. 

1주차 강의는 

강의 때 뵐때마다 

이 분을 떠올리게 하는 ….

네 그렇습니다. 

주우이님과 함께 하는 1주차 강의는

역시나 많은 가르침을 얻게 되었습니다. 

분명 2달 전에도

신투기를 들었는데…

“왜 이렇게 새로운 거죠?”

….

(잘못했습니다…복습 열심히 할게요)

반성하며 더 집중했던 1주차 강의 후기!

지금 바로 시작합니다!

레츠기릿!!!

I 투자 원칙을 지키며 투자하기

서울의 상승 흐름

그러나 대출규제

그리고 다시 거래 감소

그리고 시세를 보면..

그러나 

“이미 오를 곳은 올랐다…”

많은 기사들로 인해

마음이 뒤숭숭한 요즘입니다. 

"전고점 대비 0%

아니 오히려 + 00%"

전고점을 뚫고 있는 단지 

혹은 인접한 단지들을 보면서

자본주의의 힘을 절실히 느끼고 있습니다. 

그러나

일부 단지들은 

아직도 전고점 대비 -20%인 것을 보기도 합니다.

한편으로는 안도하면서

빨리 공부해야겠다는 생각이 드는

요즘입니다. 

결국 뒤섞인 시장인 요즘

“아직까지 기회는 있다”는 

생각을 놓지 않고 

계속해서 공부해나가야할 이유를 

주우이님께서 잘 설명해주셨습니다. 

“결국 좋은 아파트를 선점하려면?!”

“알아야 한다”

주우이님 말씀처럼 

어느 지역이

어느 생활권이

어느 단지가

선호도가 높은지 

알아야합니다. 

그래서 공부가 필요한 것이죠.

아직 오르지 않은 단지들이 많고 

그리고 그 중에서 

더 좋은 단지들을 선택하기 위해

월부…

놓치지 않겠습니다.  

I 왜 신도시인가?

서울에 사람이 몰리면서 인구 분배를 위해

곳곳에 신도시들이 생겨났습니다. 

1기 신도시부터 앞으로 3기 신도시까지

다양한 신도시들이 생겨났습니다. 

그 중에서도 유의미하게 볼 

신도시들이 있는데, 

그 지역별로 특징들이 확실했습니다. 

공급이 많아 천지개벽할 곳도 있고, 

이미 살기 좋아서 선호도가 높은 지역도 있죠. 

그리고 더 좋아질 곳도 있고, 

가치가 크게 오르지 않을 곳도 있습니다. 

대부분이 베드타운이지만, 

그중에서도 직장을 갖고 있는 곳

교통이 훌륭한 곳

 지역별로의 특징에 따라

가치가 달라지고

그 안에서 가격이 형성되고 있었습니다. 

그러나 그 가격도 지금 장에서

섞여있고, 

어느 지역은 투자하기 좋은 곳

어느 지역은 기다려야할 곳

어느 지역은 이미 가격이 오른 곳 등으로

다양한 상태였습니다. 

(섞여 있는)

이렇게 넓은 경기도 지역에서

장기보유 혹은 5년 정도 투자를 가져갈 수 있는 곳을

구분해주시면서

그 가치를 입지독점성을 중심으로

설명해주셨습니다. 

또한 현재 개인의 상황에 따라

수익을 우선할 지, 

수익률을 우선할 지

가용한 예산에 따라

어느 지역을 우선으로 공부해야할지 

기준을 마련해주심에

방향성을 정하는데도 

큰 도움이 되었습니다. 

지금은 아직 불장이 오지 않았기에

물건을 쉽게 볼 수 있고, 

가격 협상도 가능하고

좋은 기회도 잡을 수 있기에

그 날이 오기 전, 

부단히도 노력해나가겠습니다. 

I 소액투자

저는 사실 지방 앞마당을 늘리던 중 

수도권을 중심으로 보게되면서

지방 앞마당들에 대한 아쉬움이 있었습니다. 

그러나 1년에 모을 수 있는 금액이 한정되어 있어

1호기 수도권을 이루고 나면

이후에는 어쩔 수없이 지방을 중심으로 봐야하는 상황입니다. 

그런 의미에서 소액투자는 제게 소중한 기회가 될 것입니다. 

지방 소액투자와 

수도권 소액투자 중 어느 것을 우선할 지

아직 해결하지 못한 과제입니다. 

그러나 제게는 아직 우선과제가 아니기에

생각할 겨를이 없었는데

이에 대해 주우이님께서 

소액 투자에 관한 주요 3가지 질문에 대해 

설명해주셨습니다. 

"수도권 소액투자가 가능한가?

이유 있으니까 싼 것 아닌가?

구축 투자도 괜찮은가?"

특히 수도권에서의 

소액투자를 볼만한 단지들의

첫 인상은 그리 좋지 만은 않았습니다.

그러나 월부에서 배운 대로

지역에 대해 알아가고

생활권에 대해 알아가면서

나름의 단지의 선호도가 있다는 것을 

배웠고, 

그 안에서 가치가 있는 것을 알게되면서

해당 질문들에 대한 제 나름의 답변 

그리고 주우이님의 답변과 함께

맞춰갈 수 있었습니다. 

그리고 그 가운데

지역이냐

수도권이냐는

제가 2호기를 투자를 앞두고

가치 판단을 하면 되는 몫이라고 생각합니다. 

그리고 저평가를 알고 있고, 

배움을 게을리 하지 않았다면

미래의 해리치는

어느 단지를 골라도

충분히 벌 수 있는 단지를 

선택하리라 믿습니다. 

소액 투자에 대한 가치와

그 기회에 대해 생각해볼 수 있는 기회를 

주셔서 감사합니다. 

I 경제적 자유를 이르는 길

이외에도 

대표적인 소액투자 신도시 2곳에 대해

하나부터 열까지 모든 것을 알려주셨습니다.

그러나 아직 제 앞마당은 아닌 곳이기에

모든 것을 흡수하지 않으려 했습니다. 

투자자로 성장하는데 있어서

스스로 생각하는 근육을 기르는 것이

매우 중요하기 때문에

주우이님의 가르침을 참고는 하되

제 앞마당이 되고 나서 이후에

확인해보려고 합니다. 

그리고 나서 소액투자 전략, 성장 방법 등 

경제적 자유를 향해 나아갈 수 있는

방법들을 제시해주셨는데요!

요약하자면, 

이제 갓 시작한 10월의 첫 시작점에서

한 달의 캘린더를 구체적으로 계획하고

환경 안에서 할 수 있다는 자신감으로

멈추지 않고 해내는 것이었습니다. 

늦게 투자를 시작하신 주우이님을 보며

저 또한 월부 2년차에 접어들었지만

아직 1호기가 없는 저도

늦었다고 생각할 것이 아닌

제가 구상한 계획에 맞게

묵묵히 걸어나가려고 합니다. 

아직도 많이 부족하지만, 

계속된 성장을 위해

멈추지 않겠습니다. 

이번 시장 안에서 

제 인생을 바꾸겠다는 목표를 향해

끊임없이 걸어가도록 

하루하루를 살아가겠습니다. 

이번 강의에서도 

큰 가르침을 주신

주우이님께 다시 한번 감사드리며, 

1강 후기를 마칩니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.