[신투기3기 52조_긍부자100]1강 주우이님 강의 후기

안녕하세요, 

긍정마인드로 하루하루 즐겁게 투자공부를 이어가고 있는

 긍부자100 입니다.

저는 이번 신도시투자기초반을 처음 수강했습니다.

1강 주우이님께서는 1~5호기 소액 투자 운영방법 및 경험을 아낌없이 풀어 주셨습니다.

생활권별 우선순위를 먼저 파악하고 단지 위치에 대해 비교/평가를 어떻게 하는지,

같은 가격이면 어디가 좋은지 이해할 수 있었습니다.

강의에서 나온 2개 지역 중 1곳은 제가 예전 살던 곳으로

‘이렇게 좋은 입지 조건에 있던 곳이구나.’하며

‘다시 가봐야겠다!’ 라는 생각을 할 수 있었습니다.

저는 소액투자를 지방에서만 가능하다는 생각을 했었는데

이번 강의를 통해 신도시도 기회가 있겠다는 판단을 했습니다.

얼마나 신나던지요.

꼭 투자했으면 좋겠다는 주우이님의 가르침을 받아

앞마당을 더 늘리며 꼭 수도권에 등기를 치도록 하겠습니다!

느낀점 위주로 후기 남깁니다.

-      지금 준비를 해야 기회를 잡을 수 있다.

-      앞마당을 늘리고 남들이 관심을 가지지 않을 때 매수하자.

-      내가 아는 만큼 보인다! 내가 할 수 있는 가장 좋은 투자를 하자!

-      가치 대비 저렴한 것이 중요하다.

-      가치가 좋은 아파트가 쌀 때 사자.

-      전세가 상승/매매가 보합 할 때 기회다.

-      매매가가 움직이는 것보다 전세가 상승하는 것이 더 중요하다. (다주택자)

-      앞마당 시세트래킹 정기적으로 하자! (한달에 한번!)

-      투자금이 적기 때문에 투자를 더 잘할 수 있다.(발로 뛰어서 하기)

-      신도시 투자에도 소액투자가 가능하기 때문에 완전 집중해서 보자!

-      교통 호재가 있을 경우 발표(x), 착공 또는 완공이 되었지만 시장이 좋지 않을 때접근하기

⇒교통 호재 보다 시장의 흐름이 먼저다!

-      리모델링 이슈가 있는 단지는 분담금을 생각하고 주변 대비 가격이 싼지/비싼지 판단하자.

-      상업지로 지정이 되어 있을 경우 

향후 리모델링/재건축 시 용적률을 상향 할 수 있는 장점이 있기 때문에 이 부분도 같이 확인해보자.

-      생활권별 우선순위를 명확히 해서 비교 후 가치 대비 싼 물건을 찾자.

-      10평대는 오피스텔/원룸과 경쟁해야 하기 때문에 보수적으로 접근하자.

 전세가가 많이 올라가긴 어렵다. 수요도 한정되어 있다.(하지만 싸다면 산다!)

-      다주택자의 길로 가기로 결정했으니 일단 앞마당을 늘리며 세금 부분 확인하여 적용하자. 

내 실력을 키우자!

-      시장은 예측할 수 없다. 앞마당을 만들며 기회를 잡자.

(할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분해서 대응하자!)

3년 뒤, 2027년 나의 목표는 “2호기 투자를 해서 전세도 순탄하게 계약했다!”