수강후기

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 65조 신디킴]

  • 24.10.09

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

1주차 권유디님의 강의를 느끼면서 핵심 키워드, 느낀점, 적용하고 싶은 점을 생각해봤다.

 

1. 키워드
1) 우선순위
2) 꾸준히, 할 수 있을 만큼, 재미를 붙여서
3) 가치 판별법

 

 

2. 느낀점
 

꾸준히 투자자로서 해 나갈수 있는 방법을 알려주셨고, 강의를 듣는 내내 '괜찮아, 할 수 있어' 이런 느낌이 들어서 의지가 불끈했다
특히 1강동안 좋았던 포인트는

 

  1. 투자의 재미, 레벨에 맞는 눈높이 설명으로 무리하지 않고, 계속 쌓아나갈 수 있는 투자를 배운 느낌
  2.  아낌없이 주는 갓유디님..
     '선생님들도 이렇게 똑같이 투자한다. 매물 똑같은걸로 경쟁하게 된다면 양보하겠다' (정말 마음이 넓으신 분
  3. 가치 > 투자금 : '한번도 투자금을 얘기한적이 없다' 이 말 들었을 때 투자금을 제일 우선순위로 보고 있던 나는 뜨끔했다..
  4. 한번도 생각해 본적 없는 포인트 '사람이 중요' 
      어떤 사람들이 사냐에 따라 아파트의 가치가 달라진다(관리수준에 따라 매매가 1억이상 차이날수도)
  5. 임장하면서 돌아가는 길까지 3번 복습하는 방법 : 기억이 안 날수 밖에 없는 방법, 저번에 분위기 임장 시 나들이 가는 느낌으로 했었는데, 다음에 발 낫고 나면 3번 복습 하는 방법 임장 시 실천해봐야겠다.
  6. 평소에 실전처럼 연습해야 기회가 왔을 때 기회 잡을 수있음을 다시 느꼈다. ex) 평촌 3개월 투자하기 좋았던 시기
  7. 투자는 인내심과 기다림이 필요하다. 그를 위해서는 싸게 사놓고 묻어두기... 말이 쉽지, 3년 알거지, 4년째부터 2억, 8억 순자산 생김. 돈을 버는것에는 역시 대가가 따른다고 생각했다.
  8. 잘 하지 않아도 됨, 포기 하지 않으면 순자산 10억 달성할 수 있다 -> '할 수 있다' 믿습니다..유디님

 

 

 

3. 적용할 점

 

진짜 적용할 점이 너무너무 많았는데, 그 중에 다시 정리 해 보았다.

 

  1. 우선순위 정하기 : 임장하면서 느낀 부분 비교 평가 -> 평가의 정확성 높이기 -> 우선순위!
      우선순위 매기기(덜 좋은 것도 제외시키는게 아니고 가치판별 기준에 들어왔다면 덜 좋은 것 중에 좋은 것, 안 좋은 것 구별해보자)
  2. 투자의 목적 : 이걸 왜 하는지? 무엇을 위해 하는지? 이게 뭔지? 제일 중요
  3. 꾸준히 하기 : 앞마당 1.5달~2달동안 1개씩 늘려가기
  4. 임장을 2번간 것 처럼 하는 방법 : 1) 임장하면서 복기 2) 다음 아파트 가기 전 5분 복습 3) 찍어놓은 사진으로 집 가는 길 복기
    항상 실전처럼! 사전임장/분위기임장/단지임장/매물임장까지 계속 비교하는 것 연습, 쌓여서 투자확신이 생김.
  5. 투넘버 만들어야 겠다.
  6. 내 기준을 가지고(방해요소 굴하지 말고) 특히 매물임장 할 때 매의 눈으로 보기
      예) 잠깐 볼게요..나도 전세 나가기 전 다음 세입자 구할 때 곰팡이 폈던 부분이라던지.. 누수부분 숨기려고 주의 돌리고 할 것..
  7. 투자 기준에 들어오는 것 중 가장 가치가 좋은 것에 투자한다. 
      예) 유디님이라면  내가 알고 있는 단지 중에서 내 투자 기준안에 들어온다면 투자할 것
  8. 처음이니까 조금씩 계속 하다보면 언젠가 기억이 날 것. 매일 조금씩 나아간다. 그렇다면, 10년 이내에 무조건 순자산 10억 달성한다
  9. 내가 기분이 좋아지는게 뭘까? 보상의 빈도수를 늘릴 것, 이것이 투자를 계속 해 나갈 수 있는 원동력이 될 것.

 


댓글


드림텔러
24. 10. 09. 17:14

강의 후기 공유 해주셔서 감사합니다!! 이번주도 빠이팅입니다:)

브릴로
24. 10. 11. 08:54

신디킴님! 1강 클리어~2강도 함께 달려보아요!