2027년의 내 모습을 꿈꾸며 작성하는 1강 후기 [신투기 3기 66조 백신즈]

-2027년까지 이뤄야 할 목표 선언-

 → 자산재배치 및 3급지 이상의 가치 있는 물건 투자하기

→ 매년 6천 이상 모으기

→ 현재 가지고 있는 지방 물건 정리하기

-지금 이 시장에서 해야 할 일-

→ 투자 가능한 앞마당 매년 6개 이상 만들기

→ 실전투자를 위한 단지 리스트 만들기

→ 실전투자 한다는 마음가짐으로 매임하기

→ 매달 꾸준히 시세트레킹 하기

안녕하세요. 백신즈입니다.

아직 경기도에 앞마당이 하나도 없는 상황에서

처음으로 듣게 된 신투기 1강은

앞으로 수도권 임장 및 투자의 방향성을 잡을 수 있는

강의였습니다.

| 소액투자 프로세스

앞으로 임보에 적용하고 싶은 투자 프로세스라서

이번 임보에 꼭 적용해 볼 생각입니다.

일단 매매 절대가를 선정하고 

범위 안에 들어오는 단지를 리스트업 합니다.

주말마다 임장을 통해 알게 된 가치를 입혀서

리스트에 있는 단지 중 저평가 단지를 추립니다.

그 후에 전세가율을 확인하여

수익률을 검증하는 방식으로

최종 투자후보를 선정하려고 합니다.

또한 여기서 그치지 않고

내가 가진 앞마당에 다른 단지들과 비교를 통해 

나에게 가장 적합한 투자물건을 찾아

최종 1등 물건을 뽑으려 합니다.

항상 1등 뽑기에 어려움을 겪었는데

이번에 주우이님이 알려주신 방법으로

스스로 만족할 수 있는 결론을 내보려고 합니다.

| 현재 시기

점점 전세 매물수가 줄어들고 있는

지금 시장의 상황에서는

전세가가 올라올 확률이 높습니다.

소액투자에 적합한 시기가

점점 다가오고 있다는 생각이 듭니다.

수도권뿐 아니라

서울도 제대로 시세트레킹을 하면서

내가 가진 투자금 안에서

할 수 있는 가장 좋은 것을

선정할 수 있는 기회를

꼭 잡아야겠다는 생각이 들었습니다.

| 1기 신도시에서 생활권 별 우선순위의 중요성

단지가 다 비슷비슷하게 생긴

1기 신도시에서

생활권 별 우선순위를 정하고

우선순위와 시세를 비교하면서

비교평가를 통해

저평가된 물건을 찾는 것이

수도권 투자에 중요한 키 포인트가 

될 수 있다는 생각이 들었습니다.

분임을 통해

생활권 우선순위를 정하고

단임을 통해 생각을 정리하면서

저평가 물건을 찾을 수 있도록

단지의 가치를 제대로 보고 와야겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.