[3빡하게 앞마당 제대로 일구(19)조 sinclair] 1주차 강의 후기

1주차 주우이님 강의는 신도시 투자에 대한 전반적인 틀을 잡아주시고, 비교평가 프로세스를 알려주셨습니다(1/2/3/4…순위 구분) 비교평가를 잘하기 위해서는 앞마당을 그룹화하고 특정 단지가 몇 순위 그룹에 속해있는지 알아야하기 때문에, 역시 앞마당을 선명하게 만드는게 중요하겠다 생각이 들었습니다. 그리고 마지막 강의에서 알려주신 소액투자전략에서 투자할 단지를 찾는 방법을 예시로 자세하게 설명해주셔서 좋았습니다!!

BM

• 매달 앞마당 늘리기만 X → 시세트래킹(10개씩 2~4주 간격)→ 전수조사 → 내가 할 수 있는 투자 중 가장 좋은 곳 투자

   

• 소액투자 전략

  1) 매매 절대가 선정

  2) 저평가 단지 찾기

  3) 전세가율 확인

  4) 수익률 검증

  5) 다른 곳과 비교

  *전제조건: 저환수원리 충족

   

• 입지분석(인구 작성! 후 분임)

• 3년 뒤 나의 모습

-2024년 1호기 투자

-2025년 한 달에 1개씩 앞마당 늘리기(+앞마당 12개)

-2026년 1호기 매매가 3억 이상, 전세가 1억 이상 상승 & 비교평가의 고수

-2027년 전세 상승분+종잣돈 => 2호기 투자