1주차 주우이님 강의는 신도시 투자에 대한 전반적인 틀을 잡아주시고, 비교평가 프로세스를 알려주셨습니다(1/2/3/4…순위 구분) 비교평가를 잘하기 위해서는 앞마당을 그룹화하고 특정 단지가 몇 순위 그룹에 속해있는지 알아야하기 때문에, 역시 앞마당을 선명하게 만드는게 중요하겠다 생각이 들었습니다. 그리고 마지막 강의에서 알려주신 소액투자전략에서 투자할 단지를 찾는 방법을 예시로 자세하게 설명해주셔서 좋았습니다!!
BM
매달 앞마당 늘리기만 X → 시세트래킹(10개씩 2~4주 간격)→ 전수조사 → 내가 할 수 있는 투자 중 가장 좋은 곳 투자
소액투자 전략
1) 매매 절대가 선정
2) 저평가 단지 찾기
3) 전세가율 확인
4) 수익률 검증
5) 다른 곳과 비교
*전제조건: 저환수원리 충족
-2024년 1호기 투자
-2025년 한 달에 1개씩 앞마당 늘리기(+앞마당 12개)
-2026년 1호기 매매가 3억 이상, 전세가 1억 이상 상승 & 비교평가의 고수
-2027년 전세 상승분+종잣돈 => 2호기 투자
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