안녕하세요.
지투22기 1호기부터 3호기까지 혼자서 알잘딱깔센쓰있게! 오후세시같은남자 입니다.
처음 듣는 지투반 강의!
처음 듣는 라즈베리 강사님의 강의!
어떤 강의를 해주실까? 기대하는 마음으로 완강 후 바로 중요한 말씀을 정리하기 위해 바로 후기까지 작성했습니다.
*1차시 지금 지방투자가 기회인 이유
1. 지방 시장 진단 시 중요한 2가지와 가장 중요한 1가지와 현재의 계절을 알려주셨습니다. 다행히
2. 제가 배운 것을 토대로 예측을 해보았을 때 맞았습니다. ^^
3. 투자와 연결시키는 임보를 작성해야 한다는 것
*2차시 지방 투자의 특징
1. 지방 시장이 왜? 좋은지 알려주셨습니다. 그 이유는 바로 입주물량에 따르 사이클에 변화 때문입니다.
2. 지방에 위상에 따라 투자 대상을 나누는 게 아니라, 어떠한 곳이든 투자 우선순위를 정하겠습니다.
3. 아파트 가격이 가장 쌀 때의 특징과 지금 현재는 어떤지 확인할 수 있도록 라즈베리 강사님이 말씀하신
부분을 메모해 두었습니다! 현재는 2번과 3번의 상황이라고 말씀해주셨습니다.
4. 더 벌려고 하면 어려운데 안 잃는 투자는 충분히 할 수 있다는 믿음이 생겼습니다.
5. 그레이브 댄싱 : 무덤에서 춤을 출 수 있는 실력과 용기를 갖기 위해 꾸준한 독!강!임!투!를 하겠습니다.
*3차시 소액투자 핵심요서 part1 저평가
1. 지방 선호도 파악하는 방법! 주옥 같은 말씀과 함께 예시로 표현해 주셔서 쉽게 이해할 수 있었습니다.
아직 광역시 앞마당은 없고, 수도권과 중소도시 앞마당(솔직히 반마당입니다.)만 있는데 학군의 힘을
확신하기가 어려웠습니다. 하지만 이번 강의를 듣고 무릎을 탁! 쳤습니다.^^b
2. 제 앞마당인 ○○ 지역 두 군데를 자주 설명해 주셔서 너무 좋았습니다. 그리고 저 또한 강사님께서 말씀
하신대로 한 곳의 앞마당을 무조건 만들겠습니다.
3. 지방 투자 시 항상 고민 되는 입지와 연식 그리고 평수를 어떻게 비교평가를 하는지 6가지 예시로
설명해주셨습니다. 항상 비교평가 전에 6가지 예시를 통해 하겠습니다.
*4차시 지방소액투자 핵심요소 part2 적은 투자금 및 리스크 관리
1. 뭐? 가지실래요? 강사님 말씀대로 금액대 별로 TOP5를 꾸준히 확인과 변경을 하겠습니다.
2. 단지 우선순위 정리 방법과 가격 입히고 투자대상 단지 찾기를 알려주셨습니다.
이번 임장보고서 작성 시 바로 적용하겠습니다.
3. 양팔 저울로 잃지 않는 투자 → 100% 수익률 → 200% 수익률
*5차시 지방 투자로 목표 달성하는 로드맵
1. 라즈베리 강사님의 첫 투자 사례 그리고 그 이후를 보면서 어떻게 버틸 수 있었는지와 어떻게 대응할 수
있었는지 다시 한번 생각해봤습니다. 바로 복기와 믿음 그리고 동료라고 생각했습니다!
2. 한 달에 한번씩 분양 업데이트 하기→월부 레버리지 후 직접 해보겠습니다.
3. 한 달에 하나씩 반마당이 아닌 완전한 앞마당을 만들겠습니다.
4. 1년 6개월 그 시간이 제 미래의 7년을 바꿀 수 있기에 즐기는 마음과 진지한 마음으로 임하겠습니다.
<BM>
1. 단편적인 생각과 예측을 하지 말고 항상 최고와 최악의 시나리오를 작성해서 대응할 수 있게 하겠습니다.
→ 처음에는 거인의 어깨를 빌리겠습니다.
2. ○○지역 앞마당 만들기
3. 가격 입히고 투자대상 단지 찾기
4. 양팔 저울로 잃지 않는 투자 → 100% 수익률 → 200% 수익률
5. 한 달에 한번씩 분양 업데이트 하기
처음 듣는 라즈베리 강사님의 강의를 듣고 제 임장보고서에 어떤 내용을 추가할지와 어떤 마음가짐으로 행동해야 할지 알 수 있었습니다.
좋은 강의 감사합니다. d(^_______________________^)b
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