내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내마기41기 5년뒤에 후회없이 지금 공부해 8자 바뀔 조 리브레]

안녕하세요!

오늘도 감사한 마음으로

월부안에서 성장하고 있는

리브레입니다^^

벌써 2024년 1월의 후반부에 접어들었고,

곧 12월의 마지막 주가 올 것도 알기에

시간을 가장 소중히 여기고 가치 있게

보내야겠다고 다짐하는 매일입니다.^^

24시간을 48시간처럼 사는

월부인들 응원합니다!

내집마련기초반 2주차 강의는

두말 하면 입아픈 자음과 모음님!

늘 기대 이상의 것을

주시는 독한? 자모님

너무 소듕해요.....^^

"한 번 배우면 평생 써먹는 내 집 마련 원칙"

강의 초반에 김과장을 예시로 들려주셨던

실제 자모님의 뼈아픈 내집마련 경험담은

'기준'

을 알아야하는 충분한 이유가 되었습니다.

실거주 할 집이지만 자산 상승의 기대는

누구나 갖고 있기에 주관적 기준 보다는

타인의 기준으로 옮겨가야 한다는 점은

투자자와 실거주수요의 관점이

다르지 않다는 것을 알 수 있었습니다.

구축도 다 같은 구축이 아니고,

역세권도 다 같은 역세권이 아니다

수도권 시장을 바라볼 때 가장

중요한 기준은 역시나

"ㅇㅈ"라는 것!!

내집마련은 주거만족도의 부분도 굉장히

중요하므로 각 가정의 상황에 맞는 조건과

자산상승 요소를 더해 "ㄱㅈㅎ"에 있는

아파트를 선택해야 한다는

중요한 사실도 알게 되었습니다.

서울에서만 거주해서인지 경기도에서 산다는 것은

개인적으로 마음의 장벽이 컸던게 사실이였는데

OO접근성과의 시간을 알아보니

경기도의 OO지역 OO지역 등등

자모님 말씀대로 서울 5급지 지역보다 거주 환경의

만족도와 나아가 자산상승 기대 가치까지 잡을 수

있다는 것을 확인할 수 있었습니다.

수도권 뿐만 아니라 지방에서의 내집마련 기준 또한

디테일하게 알려주셔서 지방에서 내집마련을 하실

분들에게도 큰 도움이 됐을거라 생각합니다.

"수도권 내집마련 기준이 너무 헷갈린다면??!!"

그럼 일단 OO이랑 제일 가까운 곳부터 찍고 보세요"

(역시 정리의 여왕 자모님)

예산 금액대별 후보 단지 예시를 통해

간략한 단지 분석과 후보 단지들 간의 비교 평가 할 수 있는

방법까지 친절하게 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다.

1주차 과제로 예산에 맞게 추려놓았더 단지들로

2주차 강의에서 배운 기준들을 적용해보며

잘못된 기준으로 선정한 단지들은 과감히

제외해보는 시간을 갖을 수 있어 좋았습니다^^

현실적인 내 집을 찾아가는 과정에서 느낀점은

내가 살고 싶은 곳을 넘어 원하는 모든 것들..

막연한 꿈처럼 언젠가는 손에 닿겠지..

희망회로를 돌리며 사는것 보다 내 현실을

알고 지금 현재 상황에서 목표치에 가까워지는

행동을 하루하루 해 나가는것이 지름길이라는 것

또한 깨닫게 되었습니다.

B.M할점

1.예산으로 뽑아놓은 단지 시세 트레킹

2.예산보다 20%~30% 이상 높은 가격 단지들을 추리고

그 지역의 단지도 함께 지켜본다.

3.내 예산에 맞는 원칙을 세우고 벗어나는 행동하지 않기

자모님~

늘 모든것을 알려주시려고 열과성을 다해

강의 해 주셔서 진심으로 감사드립니다.

새해에도 건강하시고 가족 모두

평안하시길 기도할께요.