[지기 11기 76조 7ㅓ침없이 임장근6 만들조 포르투카 ] 3주차 강의후기

코크드림님의 3주차 강의는 광주였습니다.광주는 저에게 아무런 느낌이 없는 도시였습니다.친근하지도 낯설지도 않은 그냥 그런 지방도시였고 지역의 랜드마크 대표 단지조차 생소했습니다.

그런 상태에서(아무런 선입견이 없는) 강의를 들으며 광주는 입지독점성이 떨어지는 다핵도시기 때문에 다른 광역시들보다 신축 선호도가 높다는 걸 알게 되었고 이걸 바탕으로 임장다닐 때 면밀히 살펴보아야 광주의 선호아파트를 알수 있을거 같았습니다.또한 광주는 지주택이나 개념도 생소한 만간공원특례사업등 광주만의 특색사업단지가 다른 지역보다 많았습니다.아주 세심하게 살펴봐야 할 부분이었습니다.

그동안 지역분석 비교분석에 대하여 막막했는데 크게 지역으로 저평가부분을 나누고 세분화하서 저평가 된 지역의 구와 그 안의 생활권 더 들어가서 생활권 안의 단지비교를 통해 저평가 된 가치있는 아파트를 찾을 수 있다는 걸 알게되었습니다. 열기반 실준반을 거치며 임장보고서에 적용할 부분이 늘어나면서 나의 투자 안목도 조금은 넓어지는거 같습니다. 그래서 나를 깨워줄 다음 강의들이 기다려집니다.