전세금 반환 관련 문의

피커님 안녕하세요. 전세보증금을 반환 받아야 하는 상황인데 어떻게 될 지 몰라서 걱정이 되는 상황이시군요. 우선 만기가 11월 말이기 때문에 11월 초에 반환요청이 어려운 것은 이해해야 하는 부분인 것 같습니다. 만기가 도래했을 때 반환하는 것은 집주인의 의무이니 반드시 이행되어야 하는 것이구요. 높은 확률로 새로운 세입자의 전세금을 받아서 피커님에게 반환해 줄 것이기 때문에, 피커님이 할 수 있는 것은 '새로운 세입자를 잘 맞출 수 있도록 적극적으로 집을 보여주는 것' 입니다. 11월 초에 현 집에 짐을 두고 새로운 집으로 이사가신다고 하셨는데, 보증금을 반환받지 않아도 새로운 집에 잔금이 가능한 상황인 것으로 이해하면 될까요 ? 그렇다면 다행입니다 :) 보증금 반환 받을 때까지 짐을 빼지는 마시고, 새로운 세입자 잘 맞출 수 있도록 적극 협조해주시면 좋겠습니다 ! 보증보험도 안되어 있어서, 은행으로부터 보증금을 받기 어려운 상황이니 꼭 잘 해결되시면 좋겠습니다. 잘 될거에요.

피커님! 전세 보증금 반환 관련해서 고민하고 계시는군요. 일단 잔금이 되신다니 다행입니다. 11월 말이 전세 만기이기 때문에 이때까지 임대인분께서 매매와 전세 빼시는 데에 적극 협조드릴 수 있겠습니다. 이후에도 전세금을 돌려받지 못하는 경우에는 합의를 하거나 법적인 절차를 거칠 수 있습니다. 1. 합의 임대인분과 말씀이 잘 된다면 보증금 반환 일정을 늦춰 ㅇ/ㅇ일까지 반환한다는 내용의 각서나 약속어음을 받는다는 내용을 문서로 남겨 공증을 받는 방법이 있습니다. 2. 법적 절차 이후에도 전세금을 반환받지 못하거나 임대인이 협조적이지 않을 경우에는 지급명령, 임차권등기명령, 전세보증금반환 소송까지 진행될 수 있습니다. 법적 절차는 아무래도 시간이 오래 걸리기 때문에 가능하면 합의를 통해 문제를 해결하는 것이 좋습니다. 모쪼록 피커님의 소중한 전세금을 안전하게 돌려받으시기를 바랍니다. 응원합니다!