[지기 13조 1[잃]지 않는 투자로 3[삶]을 바꾼조 (시벅투자) ] 3주차 강의 후기

안녕하세요. 시벅투자입니다.

지기반을 시작한지 벌써 3주차입니다.

한주한주 광역시 하나를 강사님들의 어깨에 올라 분석 할 수 있어

흥미롭고 신기하고 머리도 약간 지끈지끈한 한주한주를 보내고있네요ㅎㅎ

이번주는 월부의 명 MC이자 강사님이신 코크드림님과 OO지역에 대해서 배워보았습니다.

[강의 후기]

ㅇㅇ 지역하면 제일 먼저 떠오르는게 무엇?!

월부인이라면 당연히 코.크.드.림님이시죠 !!

지기반에서는 강사님들이 광역시 한곳한곳을 분석해주시면서 투자했던 경험과

투자자로써 성장해온 과정들을 이야기해주셨습니다.

ㅇㅇ 지역은 광역시와 중소도시의 중간이라고 생각하면 된다고하셨습니다.

그 말씀을 듣고 강의를 들으니 왜인지 정확히 알 수 있었네요.

다른 광역시는 사람들이 좋아하는 1기 신도시 분당/평촌과 비슷하다고 느꼈는데

ㅇㅇ지역은.... 다핵도시여서 그런지...

지역마다 상품마다 개별성이 너무나 달라서 지방분석이 어렵다는걸 체감 할 수 있었습니다.

@@ 머리가 뱅뱅뱅..

하지만 끝까지 멘탈 부여잡고, 코크님 말씀에 귀 쫑긋세우고 들으려 노력했습니다.

ㅇㅇ 지역의 포인트!!

1. 학군지는 oo 지역에 몰려있다. 하지만 ㅇㅇ지역이라고 다 좋은것은 아니니 전고점과 학원가/학군지 위치를 체크해야한다.
2. ㅇㅇ 지역은 새아파트를 엄청 좋아한다. 평균이하입지는 입지보다 상품성이 더 중요하다.
3. ㅇㅇ지역의 외각지역 구축, 복도식은 빌라취급된다.
4. 서울/경기는 APT가 희소성이 높다, 하지만 지방은 어디에나 ATP가 많아 ATP산다고 다 오르지 않는다.

[ BM ]

코크님이 강의에서 지역 분석 외에 이야기해주신 내용 중, 세 가지가 머리에 많이 남습니다.

이를 꼭 BM해보고자 합니다.

1 강사님들의 임장보고서에서 잘 정리 되었다고하는 포인트들은 내 임장보고서에 BM 하기

• 강사님들의 지역분석 자료를 보고 '우와~ 깔끔하다'까지 생각하고 멍때리고있었는데, 마치 저를 보고계셨던 것 처럼 갑자기 이야기를 꺼내주셔서 깜짝놀랐습니다.
• 나보다 더 상위 레벨, 배울점이 있는 분들의 실력 에 감탄하고 넋놓고 있는게 아니라 배워야겠다. BM해야겠다고 생각하고 실행까지 옮겨야겠다는걸 자기계발서나 많은 유트브에서 보았지만 제 삶에 적용하지 못했었다는게 머리가 땡... 꼭 적용하겠습니다.

2. 배움에 있어 자존심 버리기

• 강의 중에 코크님이 해주신 말씀입니다. "투자를 배우기위해 공부하러 온것이기 때문에, 자존심은 광주에 놓고왔다. 배우는데 자존심이 어딨나요?"
• 코크님이 월부 입성하고 강의 수강하면서 월부학교, 내마반등을 수강하면서 배우겠다는게 목적이기때문에 자존심 내려놓고 배움에 전념했다는 이야기를 전해주셨습니다. 이런 마음으로 배우고 실행하신게 광주에서 서울까지 이렇게 오래 월부와 함께하고 성과내신것에 대한 답을 들은 것 같았습니다.

3 외유내강

• 월부에서 정말 외유내강이라는 단어가 제일 잘어울리는 튜터님이라고 생각합니다.
• 엄마로써, 회사원으로써, 초보투자자로써 여러 외부 요인으로 멘탈과 체력이 무너지고있을때 부드럽고 유머러스하면서 워킹맘 투자자로 좌절하고있는 포인트들을 딱 캐치해서 알려주셔서 많이 위안받는데 코크님의 외유내강을 정말 BM하고싶다고 생각하며 과제마칩니다!

@코크드림님, 3주차 열정적인 강의 감사드립니다.

ㅇㅇ지역 한번도 가보지 않아 낯설고 어렵지만 코크님덕분에 조금은 내적 친밀감이 생겼고 투자 할 수 있는 지역이라고 생각을 확장하게 되었습니다.

감사합니다.