지기 13조 1[잃]지 않는 투자로 3[삶]을 바꾼조 - 1주차 강의후기 과제

안녕하세요.

3개월만에 정규강의에 돌아온 시벅투자입니다.

용돈모아 강의듣는중이라 매달 정규 강의 진행 할 수 없지만

지금 시점에 지방기초강의는 꼭 들어야할 것 같아 부지런히 용돈 모아 돌아왔습니다!!!

서울/경기 임장 다녀온다고 주 1회 정도 다녀오는것은

그럭저럭 이해해주던 유리공이

지방 임장 강의 수강한다고 매주 임장을 지방으로 가겠다고하니 결사 반대를 ... (뜨악)

유리공이 박살날뻔하여 지방 기초강의 수강 자체가 어려웠지만

주말 임장을 어떻게든 평일로 변경해서 다녀오고 과제를 완수하고싶은 간절한 마음에 강의를 질렀습니다!!!

조장님과 조원분들께 미리 양해를 구하고 평일에 임장을 외롭게 다녀와야하지만...

그래도 꼭 끝까지 과제와 임장 완수 할 겁니다.

우여곡절 끝에 1주차 강의를 수강하였습니다.

실준 강의 때, 첫 임보 작성으로 맨땅에 해딩하며 좌절하고있을때

엄청난 응원을 주셨던 저의 멘토이신 제주바다님이 강의해주셔서 유리공박살 날뻔한 아픔이 치유되었습니다.

'임보 3개까지는 완성만해도 100점 드릴께요!! ' 라고 해주셨던 제주바다님의 말씀하나로 여기까지 왔습니다.( 또르르..)

그것도 이번 지방 임장지로 배정받은 지역을 진행해주셔서 얼마나 힘이 되던지 ㅠ

1주차 강의는 지방 기초반에서 초보자들이 힘들할까바 많은 걱정과 위로와 토닥임을 주신 애정 가득했습니다.

차근차근 발전해갈 단계를 알려주신 마음 따듯하신 제주바다님의 강의 후기 시작합니다.

[ 강의 후기 ]

지방을 공부 할 때 , 광역시를 왜 먼저 공부해야하는가?

' 지방에 대한 일반적인 선입견인 ㅅㅍㅅ이 무조건 쵝오다!!로 접근하면 안되며

지방은 ㄱㅇ으로 움직이기때문에 해당 대표 ㄱㅇ의 광역시를 알고있어야 한다.

광역시는 서울/경기와 지방의 요소투자 기준인 ㅇㅈ와 ㅅㅍㅅ을 모두 반영한다.

즉, ㅇㅈ와 ㅅㅍㅅ을 모두 확인해야한다.'

강의 초입에 이처럼 기준을 명확히하고 지방에 대한 기준을 세워 주십니다.

지방 기초반을 고만 할 때, 지방은 무조건 연식 좋은 새거니까 청약이나 새아파트 가격 괜찮은거 사면되는거 아닌가...

임장가야해서 ... 임장가는 환경을 만들어주려고 지방기초반이 있나? 라고 무지한 생각을 했었던 저는....

무릎을 탁...! ( 사람은 역시 배워야해)

강의에서 지역분석해주신 내용을 제외 한, 이번 강의에서 꼭 알아야하는 내용을 정리해 보았습니다.

1. 지방 기초반에서 꼭 배워야하는 것은 ㅅㅈ을 쫓아다니지 않는 ㅈㄱㄱ ㅌㅈㅈ가 되는것이다.
2. 지방 투자는 지역의 ㄱㅇ마다 ㄱㅂㅅ이 다르다.
3. 지방은 일단 ㅇㅈ부터 가자! 간 아닌 ㅈㅇㅂㅅ을 꼭 병행해야한다.
4. 해당 지역은 어디까지만 봐야지!하고 미리 정해 놓지 말고 다 가보는것이 좋다.
5. ㅈㄱㅂ이나 주변 ㅎㅇ이 ㄱㅅ되지만 ㄱㄱ이 오르지 않은 곳은 눈여겨 보는게 좋다.
6. ㅅㄹㅇㄴㅌㅈ를 위해서는 ㅂㅈ(ㄱㅊ)에 집중해야한다. ㅁㅈ 차이만 보고 사면 절대 안된다.
7. 같은 ㅌㅈㄱ이면 ㅇㅁㄷ내에서 살 수 있는 제일 좋은 것을 사라.
8. ㅂㅌㄴ 투자를 해야한다.
9. 지방 임장을 갔다면 꼭 ㅇㅈㅂㄱㅅ로 결과물을 남겨야한다.
10. ㅁㄹ를 몰라도 ㅈㅍㄱ된 ㅇㅍㅌ는 항상 있다. ㅈㅇ을 분석해서 ㄱㅊ를 알고 ㄱㄱ을 알면 ㄱㄹ ㄸ!!, ㄱㄹ ㅇㅍㅌ를 투자 할 수 있다.

[ 느낀점 ]

가장 먼저, 제주바다님이 지방으로 향하는 초보 투자자들을 얼마나 걱정하고 계신지

그리고 제자들이 실력있는 투자자가되어 실전 투자하기를얼마나 바라고 계신지 진심을 느낄 수 있었습니다.

그리고 튜터님들이 어떻게 임보를 쓰고 그것을 사용하는지를 간접적으로 경험했다는 생각이 강하게 드는 강의였습니다.

과제 완수와 임장 횟수에 쫓겨서 작성은 해놨는데, 투자에 활용하는 법을 알지 못하는 상태였습니다.

임보 작성만끝내면 하얗게 불태웠다... 하고 머리가 멍해지는 상태...

1주차 강의 초입에서 제주바다님이 ㅅㅎㄱ을 나누고 ㅇㅅㅅㅇ를 정하고

ㄱㄱ를 작성한 임보를 통해서 여러 지역을 연결하여 비교분석하는 것을 직접 보여주셔서 확실히 이해가 되었습니다.

왜 , 지방임장가서 꼭 임장 보고서를 결과물로 남겨오라고 마지막까지 당부를 하셨는지를요.

지방에 임장을 갔다는 자기만족감에서 끝나면 결국 월부가 추구하는 ㅌㅈ를 ㅇㅎ하는 ㅈㅈㄱ투자자가 될 수 없다는 것을요.

임장의 벽때문에 항상 좌절하고 있었는데,

강의 내용에서 지금 수준에 맞게 어떻게 이번 지기반에 임하면 좋을지 알려주신 부분이 너무 감사했습니다.

큰 벽에 막힐때마다 정말 우연인지 필연인지 제주바다님의 강의를 듣게되네요.

배움에만 그치지 않고 실행하고... 꼭 투자로 연결해서 결과를 내는 제자가 되겠습니다.

진심 가득한 강의해주신 제주바다님께 감사드리며 과제 마무리합니다!