실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 63조 스케이터걸]

1. 느낀 점

• 임장을 가서는 손품으로 할 수 없는 경험을 하라는 강의 내용에 뼈를 맞았음. 분임이든 단임이든 항상 다니면서 단지의 규모와 매매가 시세를 검색하느라 바빴기 때문. 정작 중요한 사람들의 분위기를 놓치고 있었는데, 이게 너무 아깝다는 생각이 들게해줘서 강사님께 감사함.
• 지금도 그렇지만 더 초보였던 시절에는 임장 루트를 그릴 때도 확신이 없고 지식의 밑천이 드러날까봐 두려워하며 그리는 데 시간이 너무 많이 걸렸는데, 정답은 없고 자기가 그려보고 가서 느끼는 게 중요하다고 말씀해주셔서 좀더 자신감을 얻고 실행력을 높이게 된 것 같음

 2. 적용할 점

• 분임 전 루트 작성 시, 지형도를 통해 빈 땅과 언덕을 파악하는 작업 => 이번 분임 루트 작성 시 적용해서 도움이 되고 있음.
• 동별로 연령별 인구 비교하고 해당 동네의 소비력과 분위기 예상하는 방법 => 임장 다닐 때 사람들 분위기와 수준을 확인하는 것이 부족했었는데, 미리 어느정도 예상을 하고 갈 수 있어서 까먹지 않고 확인해볼 수 있을 것 같음
• 분임, 단임 후에 정리되어야 할 항목들: (1) 분임 후에는 지리/ 생활권 구분/ 투자 우선순위가 정리되어야 하고 (2) 단임 후에는 단지별 선호도/ 투자기준 부합단지가 정리되어야 함. 명료하게 정리하고 임장을 해야 하겠음
• 매임 시 봐야할 것들 특히 일정한 동선으로 매물을 확인하는 것.