[실준47기 임장근6키워서 20억달성하조 오복대부] 3강 후기

안녕하세요.

3주차 코크드림님의 강의를 들으며 지역별 투자기준과 매수 과정을 배웠습니다.

그간 임장과 실제 투자를 하며 얻은 값진 인사이트를 나눠주셔는데요.

제가 임장을 간 지역과 안간 지역에 대한 이해도가 달랐기에 앞마당을 어서 늘려야겠다 싶었습니다.

단지 분위기보다 입지가치를 제대로 파악하기

임장 시 단지의 분위기가 아니라 가치를 제대로 알아야 한다.

외관이 낡고 단지 분위기가 안좋은 것이 중요한게 아니라

단지밖을 돌며 전체 분위기를 보고 단지가 가지는 입지가치를 제대로 파악해야

더 많이 오르는 아파트를 고를 수 있다는 것입니다.

임장 때 분위기에 따라 단지 선호도가 나뉘던 1인이 저인데요..ㅎㅎ

입지가치를 제대로 파악하지 않으니 좋은 단지를 고를 때 확신이 없었던 것 같습니다.

BM

-지역의 투자기준을 정확히 알고 판단하기

- 지방 시세지도는 연식을 색깔로 구분

코크드림님의 투자 과정을 보며 투자 상황 대입하기

저는 아직 제 명의의 계약이나 대출을 한 게 없다 보니 계약서를 쓴다는 생각만으로 조금 떨렸습니다.

집을 사고 전세를 놓기까지 관련된 사람들의 정보를 기록해 놓으면 나중에 요긴하게 쓰일 수가 있더군요.

그래야만 투자금이 적고 더 많이 버는 투자를 할 수가 있는 것이었습니다.

강의내용대로 대출가능한도도 계산해봤는데요.

대출가능금액을 대략적으로 파악하며 부동산 세금의 개념도 익히고

투자가 가능한 범위를 좀 더 구체적으로 생각할 수 있었습니다.

BM

-대화내용 꼼꼼히 기록하기

-투자시점에는 계획을 세워놓고 상황에 맞는 포지션 취하기