1주차 강의후기_신도시 소액투자의 정석

신도시 소액투자의 FM 버전을 알려주신 주우이님께 감사드립니다.

수도권 전세가가 아직은 덜받친다 생각해서, 열심히 서울만 먼저 보고 있었는데

지금 이시점에도 소액투자가 가능한곳이 많이 있음을 깨닫게 되었습니다.

예전 상승장때 서울 상급지에서 시작해서 수도권으로 퍼져나가고, 지방으로 온기가 퍼져나갈때

튜터님들께서. 다른 투자자들은 서울을 볼때 수도권을 봐서 싸게 샀고,

수도권 외곽까지 다른 투자자들은 볼때 지방으로 먼저 내려와서 싸게 샀다는 것이 기억이 났습니다.

이전에 강의로만 들었을때는, 남들이 관심이 가지지 않을때 먼저 가서 산다는거구나.. 그때가면 당연히 싸게 살수 있겠지? 라는 생각이었는데, 현재 제가 그 상황에 있음에도

아직 서울'만' 열심히 보고 있었다는 것이 메타인지 되며,

이전에 강의에서 하신말씀, 남들과 다르게 움직이고 넓게 본다는것이 쉬운것이 아니라는것이 느껴졌습니다.

강의를 듣고난후 생각할것이 많아지고, 실천해야할 것이 많아지게 깨달음을 주셔서 감사합니다.

[ 3년뒤 계획 ]  보석함 갈아끼우기 → 수도권 2개 좋은것으로 갈아끼우고, 소액투자 타겟으로 전환

• 24년도 : 지방 1호기 물건 매도(~12월), 어머니 서울집 매수 (~12월)

• 25년도 : 0호기 전세 재계약+자금회수(~3월), 추가 지방 물건들 매도 (~5월), 서울 집 매수 (~6월), 

                 지방물건 매도 (~12월)

• 26년도 : 서울 집 매수 (~12월)

• 27년도 : 0호기 전세 신규계약+자금회수(~3월), 서울 or 수도권 1채 추가 매수 (~3월), 

                서울 or 수도권 1채 추가매수 (~8월), 서울 or 수도권 1채 추가매수 (~12월)    

• 28년도 : 서울 or 수도권 3채 추가 매수

• 29년도 : 실거주집 서울로 이사

   

[ 소액투자를 하기 위한 계획 ]

• 시세트랙킹 보완 : 전수검사에 몰두하느라 지역을 넓게보지 못했고, 전세가가 눈에 잘 안들어왔다.

  → 루틴을 시세트랙킹 1순위로 정하기, 매매, 전세갯수 추가, 네이버 알람에 앞마당별 최소 5개 이상 단지 알람 설정

• 종자돈 모으기 : 목표 저축률 올릴것 (식비_외식줄이기, 기타지출_ → 저축률에 5% 끌어올릴것)
• 매임을 많이 해야할 시기 : 임장횟수 월 4회추가 (주 1회씩 더 추가할것)