안녕하세요
자산 눈덩이를 차근차근 굴려가고 있는 눈 덩 이 쥬 입니다.
신투기 첫 수강이라서 두근두근한 마음으로 1강을 수강하게 되었습니다.
이번 달 저희 조 임장지에 대한 내용이 나와서 더 몰입됐던 강의였습니다!
# 경기도(신도시) 투자에 대한 이해도 높이기
서울 투자가 최근까지 핫했던 반면,
경기도는 지역별로 다르지만 아직 그 열기가 덜 왔다는 사실을 알 수 있었는데요
경기도 핵심지역에 투자 시, 단지 선호도에 따라
수익의 크기가 달라지나
단지에 따라 서울보다 더 큰 수익을 얻을 수 있는
투자처가 될 수 있음을
알 수 있었습니다!
★ BM 할 점
1. 가장 중요한 건 가치 있는 아파트를 싸게 사고 잘 보유하기. 그리고 기다릴 수 있을 만큼의 투자금을 넣기.
2. 지금 앞마당을 늘려야 할 시기다. 다른 사람들이 관심 없을 때 봐둬야 한다!
# 소액투자로 자산을 쌓아가는 방법
소액투자란 투자금이 적어서 작은 종잣돈으로 수익률을 높이는 투자라고 생각했왔는데요,
그 뿐 아니라 소액투자를 함으로써
현재 전세가가 저렴하거나
전세가가 떨어질 이유가 없다면 리스크를 줄일 수 있다는 점 또한 알 게 되었습니다.
(전세가율이 높기 떄문에 원금을 지킬 가능성 높음)
또한 월부에선 갭투자가 아닌
‘소액투자(전세 레버리지 투자)’로
접근한다고 다시 한번 짚어주셔서 꼭 기억해두려고
합니다!'
소액투자 = less risk - middle return
주우이 멘토님께서 투자금이 적기 때문에 오히려 투자를 잘 할 수 있는 것이다라는 말씀을
해주셨는데요,
투자금이 적은 만큼 더 발로 많이 뛰고 많이 보고
협상 경험도 쌓으면서
실력을 쌓아가려고 합니다 ♥ 화이팅!
★ BM 할 점
1. (경기도) 평촌, 수지, 광명, 구성남, 하남 등
> 부천, 산본, 수원 등 접근
2. 전세가를 올려받을 수 있는 수요가 있는 곳에
투자 해야 함.
3. 투자 해야 할 시기에 내 투자금으로 할 수 있는 최고의 투자인지 확인 필요하나 더 좋은 투자처가
없으면 투자 진행!
더 버는 투자가 아닐지라도 잃지 않는 투자만 쌓여도 자산이 형성됨
4. 1,2기 신도시 및 서울 접근성 좋은 수도권 앞마당 추가
5. 2~4주 가격으로 아파트 매매가격 및 전세가격 업뎃 + 매물수 체크
# 꼭 알아야 하는 소액투자 가능한 신도시
A지역과 B지역에 대한 입지분석과 생활권
정리를 해주셨는데요,
구조가 좋지 않아도 싸게 살 수 있다면 전세가는 비슷할 때, 투자 대상으로 볼 수 있다는
내용이 인상깊었습니다!
★ BM 할 점
1. 구조가 안좋다고 버리지 말기. 오히려 소액투자로 수익률을 높일 수도 있음.
# 신도시 투자 비교평가 프로세스
주우이님께서 실재로 어떻게 투자 비교평가 프로세스를
거치시는지 자세히 알려주셔서
꼭 이번달부터 바로 적용해보려고 합니다!
# 서울만큼 돈 버는 신도시 투자 의사결정 방법
“ 여기서 중요한 것은, 다른 사람이 투자한 것을 보면서 비교하지 말고 본인의 투자를 하는 것입니다.”
라고 처음에 이야기 해주셨는데요
싱글투자자여서 종잣돈이 작지만 그럼에도 제가 가지고 있는 점들과 할 수 있는
투자에 집중해서 하나씩 쌓아나가보겠습니다!^^
20P 대 투자와 10P 대 투자의 차이에 대해서도 말씀해주신 부분이
많은 도움이 되었습니다.
★ BM 할 점
1. 더 좋은 물건으로 갈아탈 수 있을 때 매도하는 것이 현실적!
2. 할수 없는 것들을 예측하려하지 말고 내가 할 수 있는 것에 집중하기
: 현재 시장에서 가치 있는 아파트를 저렴하게 사는 실력을 갖는 것
# 3년 뒤 2027년 내가 어떤 모습이었으면 좋을까?
- 나는 지방에 있는 물건들을 차례로 서울-수도권으로 잘 옮겨 담았을거야
- 나는 내가 사랑하는 사람과 가정을 이루었을거야
- 나는 ‘꾸준히’ 투자자로서의 시간을 쌓아가서 많은 투자 인사이트와 경험들을
가진 투자자가 되어 있을거야
-
" 인생은 생각한 대로 이루어지고 생각한 대로 살지 않으면
사는 대로 생각하게 된다 ! "
“ 나는 할 수 있다 ”
댓글
눈덩이쥬 조장님~~^^ 역시! 강의 후기 멋져요^^ 배워갑니다~ 3년뒤 뿐만 아니라 앞으로 남은 긴 인생의 길이 탄탄대로이실거라 믿어요~~^^* 화이팅!
