[신도시투자 기초반 3기 나ㄹ6 평촌에 등7ㅣ치러갈래? 내인생브라보]_1주차 강의후기 후회하지 않는 한달을 만들어 보자

안녕하세요 신투기를 첫 수강하게 된 내인생 브라보 입니다

수도권은 생각을 하지 않고 있었습니다 

내 투자금과 매년 목표 금액정도로는 지방 투자를 하면서 

실력과 경험을 쌓은 뒤 서울을 공부해야겠다고만 생각만 하고 있었는데

시장의 변화가 기회의 장을 열어주고 있었고 잘 모르지만 부린이도 월부의 환경에서

공부를 하고 있으니 기회가 오고 있고 지금을 놓치면 큰 후회를 할 것 같은 예감이 들었습니다

수도권은 서울의 위성도시라고만 생각했었고

1기 신도시들의 위상을 확인하고서는 위성도시지만, 

입지에서는 서울만큼 영향력이 큰 곳이 될 수있겠구나 하는 생각이 커졌습니다 

신도시들의 특징과, 기회의 지역들, 그런 지역들을 투자의 시선으로 어떻게 봐야하고

그 지역의 입지와 중요요소들의 접근 방향성을 배웠습니다 

수도권도 입지의 가치가 큰곳은 이미 상승을 했는데 이미 올라간 곳을 보지말고

아직 가격의 흐름이 오지 않고 우리에게 기회를 주고 있는 단지들을 눈여겨 보고

좋은 가치의 물건을 싸게 사는것, 

속도는 느리지만 결국 오를 곳이기 때문에 내 기준에 맞는 투자금으로 읽지 않는 투자를 하는것!!

이라는 본질은 변함 없었습니다 

제 투자활동에 적용할 점은

앞마당이 많지는 않지만 시세 트레킹을 하면서 도시의 매매 - 전세 차이 가격의 흐름의 변화를

보면서 정말 기회를 주지 않을것 같던 단지가 이렇게 거래도 되는구나 라고 생각을 했는데 

제가 하는 단지의 갯수가 너무 귀여운 수준이라 민망했습니다 

앞마당 하나에 10개씩은 트레킹을 해야하는데 단지 갯수를 늘려보도록 하겠습니다 

또 임장 전 인구수나 직장의 환경을 보고 가는게 중요하다고 하셨는데

이번 임장에는 꼭 적용해서

이전 임장보다 더 많은 것을 보고 느끼도록 하겠습니다 

무엇보다 실제 투자로 이어지기 위해 

비교평가 할 수 있는 앞마당을 만들고 금액별로 저평가 단지를 확인해서

내 기준과 상황에 맞는 투자단지를 찾을 수 있도록 시세트래킹도 잊지 않고 하겠습니다 

앞으로 3년간의 투자 계획은,

24년 말~25년 1분기 까지는 무조건 1호기 투자!!!(부지런히 앞마당 만들자)

25년~ 소액으로 투자할 수 있는 지방 앞마당 만들기 

26년   2호기 투자

27년   0호기 매도후 수도권 투자 

(1호기 투자 후 시장 상황의 변화를 확인하며 자산 재배치를 통해 

25년~26년 수도권 2호기 투자 로 변경 될 수 도 있음 )

강의가 너무 재미있어서 1강이 끝나면 빨리 다음 강의를 수강하고 싶고 웃으면서 듣게 되는 강의였습니다.

해야할 것들이 많아서 강의만 듣고 있을 수는 없기에 빠른 배속으로 촉박하게 수강한게 너무너무 아쉬웠고,

시간관리를 잘해서 한번 더 들어야지 다짐하게 됩니다. 

알려주신 귀한 내용들을 내것으로 만들기 위해 부지런히 노력하겠습니다. 

감사합니다.