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안녕하세요,

너나위님 부동산으로 부자되는 공식,
너바나님 열반기초반 강의를 들었습니다.
가치를 보는 기준이며 
저.환.수.원.리. 같은 투자 기준 등에 대해서는 이론은 알 것 같은데 
현재 제 상황에 적용을 잘 못하겠더라구요.

- 위치: 산본 
- 평형: 26평
- 시세: 매매- 4억 1천만원/ 전세- 2억 3천만 ('24. 9. 현재)
- 상황: '14. 10., 2억 6,500만원으로 매매(대출 포함)
          리모델링 추진중이며 분담금 3~4억으로 논의중
- 문의사항:
열반기초반 강의 들으면서 해당 아파트에 대한 수익률보고서도 나름 써봤는데

산본은 직장, 교통, 학군, 환경 등 측면에서 B급지로 생각되더라구요,

전 고점 약 6억('21.8)까지 갔던 아파트이고 
리모델링하면 가치 상승이 어느 정도 발생할 것으로 기대하고 버티고 있었는데 
리모델링 속도는 지지부진하고 예상보다 커진 분담금이 부담이 되기도한데다,

지난 10년 동안의 가격 변동율을 봤을 때 조금 씁쓸한 감도 없지않구요..

(그동안 부동산에 관심갖지 않았던 제 잘못이긴 합니다;;;;;)

리모델링, 재건축 예정인 아파트에 투자해야 한다(?)고도 하던데 
리모델링 추진 중인 아파트에 살고 있는 저로서는 어떤 게 옳은건지 모르겠어요.

분담금, 이주비 등을 감안하고서라도 지켜야하는지
B급지라는 개인적인 판단, 가치 상승에 부정적인 생각.. 등으로
매매하고 

투자공부하면서 다른 방법을 모색해야하는지 판단이 안서서
의견을 여쭤보고 싶었습니다.

조언해주시면 감사하겠습니다.

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