관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요,
파란 불꽃을 피우는 투자자
란별입니다 🦋
벌써 실준반도 종강을 향해
달려가고 있네요 ㅠㅠ
3강이라니!
이번주 강의에서는
인간관계의 달인!
코크드림 멘토님이
준비해 주셨는데요,
(날이 갈수록 아름다워지십니다 ♡)
실전투자사례를 통해
우리가 하는 손품가 발품이
어떻게 실제 투자로 이어지는지
알려주셨습니다.
그럼 강의력 만땅
코크드림 멘토님의 3강 후기
가보시죠~
리비히의 최소량의 법칙
리비히의 최소량의 법칙을 아시나요?
물통에 물이 가득 채워지려면
어느 것 하나가 많거나 부족한 게 아니라
모든 조각들이 어느정도는
균등하게 받쳐줘야 한다는 개념입니다.
예전에 독서모임 등을 통해
튜터님과 만날 기회가 있다면
투자활동에 있어 20의 효율을 내는 것이
어떤 것인지 묻고는 했는데요,
지금 와서 돌이켜 보니
이런 질문이 참 어리석은
질문이었다는 생각이 듭니다.
저런 종료의 질문은
좀 더 쉽게, 좀 더 효율적으로
하는 방법이 없을까?
하는 생각에서 나오는데요,
답은 리비히의 최소량의 법칙에서도
알 수 있습니다.
멘토님께서는 잘하는 것만 하면
물통이 일정수준으로
채워질 수 없다고 말씀해 주셨습니다.
어느 한쪽에 치우치지 않고
물통을 채우기 위해 다각도로
노력해야 한다는 것을 일깨워 주셨습니다.
시장 상황에 따라 행동을 바꾸면
자산을 쌓을 수 없습니다.
코크드림 멘토님
또한 시장 상황이나 외부 요인 등에
영향을 받으며 하던 일을 꾸준히 하지 못하고
행동을 바꾼다면 결코 자산을 쌓아나가지
못한다는 것을 알려주셨습니다.
잘하는 것은 더 뾰족하게,
부족한 것은 일정수준으로 올리며
꾸준히 행하는 사람이 되겠습니다.
입지등급이 다가 아니다!
임장보고서를 작성하며
지역별, 단지별 입지등급을
매기게 되는데요,
처음에는 경험도 없고
여러 지역을 밟아본 데이터가
없기 때문에 입지등급에
의존하게 됩니다.
하지만 입지등급은
지역을 좀 더 쉽게,
객관적으로 바라볼 수 있는
지표 중 하나일 뿐
가치를 제대로 평가할 수 있는
도구는 아닙니다.
입지등급=가치
라면 우리가 현장에
나설 이유도 없겠죠.
지역별 개별성을 이해하고
그에 따른 수요를 생각해 볼 줄 알아야 합니다.
저 또한 수도권은 무조건 교통이지!
라는 편견을 가졌었는데요,
이해하기 어려운 부분을 공식화해서
편하게 해보자 하는 마음이
컸던 것 같습니다.
우리가 임장을 가고 임보를 쓰는 이유는
각 지역별 특징과 가치를 알고
가치 있는 자산을 저렴한 가격에
사기 위함입니다.
내가 가지고 있던 공식에 맞지 않는
지역, 단지들을 보며
무언가 잘못되었다 생각하기 보다,
편견없이 제대로 바라보고 있는지
돌아보겠습니다.
여러분, 행동하세요
멘토님께서는 이번 강의에서
중요한 메시지를 전달해 주셨습니다.
보통 1호기 투자를 할 때
가격도 상황도 모두 완벽한,
이상적인 투자를 꿈꿉니다.
하지만 아는 지역도 적고
경험도 많지 않은 상태에서
최고의 투자를 하기란
결코 쉬운 일이 아닙니다.
거의 불가능에 가깝죠.
멘토님께서는 아는 지역이
그리 많지 않았을 때에도
내가 아는 지역 내에서
싸다고 판단되면 과감하게
투자를 진행했다고 하셨습니다.
시간이 지나 복기해 보면
더 나은 선택지도 분명 있었지만,
더 버는 투자가 아니더라도
자산을 쌓아나갈 수 있었던 이유는
바로 ‘행동’했기 때문입니다.
아는 지역, 앞마당만 계속 늘리고
실제 투자를 진행하지 않으면
결코 자산을 쌓을 수 없다는 것,
그리고 최고의 투자가 아니더라도
자산을 쌓아나갈 수 있다는 것을
일깨워 주셨습니다.
✅ 내가 할 수 있는 일
아는 지역을 꾸준히 늘리고
적은 투자금으로 자산을 사는 것
n년차 투자자의 시간관리법
광주광역시에 거주하시는
월부 대표 지방 투자자 코크드림 멘토님!
대부분의 강의와 일정이
서울에서 이루어지는 만큼
투자 활동을 이어나가는 과정에서
어려움이 많으셨을텐데요,
워킹맘 지방 투자자가
지금까지 투자활동을 이어올 수 있었던
시간관리법에 대해서도
모두 공개해 주셨습니다 :)
시간확보 > 우선순위 > 환경세팅
제일 먼저 노력하셨던 부분은
바로 시간확보!
부동산이라는 전혀 새로운 분야를
접하고 투자자로 성장하기 위해서는
무엇보다 많은 시간의 투입이 필요합니다.
절대적인 시간의 양이 필요하기 때문에
통으로 투자공부를 할 수 있는
시간을 확보하려 노력하셨고,
그 한정된 시간 안에서
가장 중요한 일이 무엇인지 고민하며
우선순위를 세워 나가셨다고 하셨습니다.
우선순위를 제대로 세우는 것,
저도 아직 어려운 부분이지만
계속 시도하며 찾아나가고 있습니다 :)
얼마 전에 읽은 책에서 우선순위는
내가 주저리주저리 써놓은
to-do-list 안에서의 우선순위가 아니라,
내가 우선하는 일의 일정을
짜야 한다는 내용이 떠올랐습니다.
내가 하는 일의 본질을 파악하고
그 본질에서 중요한 일이 무엇인지
생각하며 우선순위를 세워야겠습니다.
마지막 최후의 수단은 환경세팅!
우리가 계속 강의를 듣고
동료를 만드는 이유 중 하나는
투자 활동을 지속할 수 있는
환경을 만드는 것입니다.
같은 목표를 향해 달려가는
동료들이 없었다면,
시행착오를 줄여주시는
멘토, 튜터님들이 없었다면
지금까지 투자활동을
지속하기 어려웠을 겁니다.
이번 실준반을 재수강하며
얻은 것들이 굉장히 많습니다.
강의 내용에서도,
함께 하는 동료분들,
튜터님들, 조장님들께도
정말 많이 배웠습니다.
이번 10월 한달 역시
제가 투자자로 성장하고
지속하는 데 큰 자양분이 되었습니다.
모두 감사합니다 ♡
📌 BM
- 독강임투 반복! 어느것 하나 주용하지 않은 것은 없음!
- 시장 상황에 따라 흔들리지 않기
- 잘하는 것에만 집중하지 않고 부족한 부분도 채우려고 노력하기
- 임차인과 나눈 내용은 모두 꼼꼼하게 기록해두기
출처 입력
꽉찬 소중한 강의 준비해주신
코크드림 멘토님 감사합니다 🤍
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