[광사역 1번출구에서 3끼 해결하며 몰입하조 비채기]1주차 강의 후기

1. 경기도 투자에 대한 이해도 높이기

2달 전에 신도시 투자 강의를 했을 때 보다 

전세가가 많이 오른 곳들이 있다는 말씀을 해 주셨습니다. 

트래킹이 그래서 중요한 것 같습니다. 

BM: 트래킹 하자! 제발

지금 시장에 대해 어떻게 생각해야 할지 헷갈리는 상황 속에서 

하락장 속에서도 가격이 오를 수 있고, 

상승장 속에서도 가격이 내릴 수 있으므로 

시장의 모습에 맞게 투자원칙을 지키면서 

투자하는 것이 잃지 않는 투자에서 가장 중요다는 것을 배웠습니다. 

나의 기준에 맞춰서 외지이니까 안돼라고 생각하지 않고, 

싸다면 충분히 투자할 수 있다는 것을 생각해야할 것 같습니다. 

이번 강의를 통해 어떤 단지를 장기적으로 가져가야 하고, 

어떤 단지는 매도 계획을 세워야 하는지에 대해 기준을 세울 수 있었습니다. 

전고점 기준 9-10억 정도의 단지는 

쌓아가는 자산으로 생각하고, 

이렇게 가치있는 자산을 먼저 투자하기 위해 노력해야 할 것 같습니다. 

2. 소액투자로 자산을 쌓아가는 방법

구축투자를 해도 된다는 것을 알면서도 

선뜻 투자 결정을 하기는 어려운 것 같습니다. 

투자금은 부족하고, 투자금에 맞는 단지는 투자하기 싫은 것이 

투자자로서의 큰 허들이라는 생각이 듭니다. 

수리 안해봤는데 수리를 어떡하지?

구축이라 전세 가격이 안 오르면 어떡하지?

그러한 의문에 대해 

거주 수요가 있고 입지독점성이 있다면 

(대체 불가하고 빈땅이 없는 것) 해도 된다는 것

리모델링 이슈가 있었던 것이 없었던 것보다는 투자를 먼저 고려해야한다는 것을

배울 수 있었습니다. 

가치대비 저렴한 아파트를 사면 소액으로 좋은 수익을 낼 수 있다!!!

BM: 투자가능 단지를 리스트업하고, 전세매물수와 매매매물수 주기적으로 확인하기

(전세매물수와 매매매물수 둘다 적은 단지가 좋다.)

3. 서울만큼 돈버는 신도시 투자 의사결정방법-주우이의 신도시 투자 의사결정 프로세스

주우이님의 프로세스를 이용하여 투자 단지를 찾기 위해서는 우선 생활권에 대한 이해가 선행되어야 합니다. 

그래야 선정한 매매가를 가치 대비 저렴한 것을 골라낼 수 있기 때문입니다. 

단지의 가치를 알기 위해 이번달도 임장지에 매진~~

4. 3년 뒤 내가  무엇을 하고 싶은지 상상하기

나는 3년 뒤 서울25개구와 경기도 핵심지역의 단지의 가치를 모두 아는 사람이 되었다. 

누군가의 도움을 받지 않아도 지금 가격이 싼 가격인지 비싼 가격인지 판단할 수 있고 

더불어 스스로 투자 의사결정을 할 수 있다. 

3년 뒤 전세금 20억을 만들었으며, 

광역시를 차차 알아가고 있으며, 

시장 상황에 맞추어

일시적 1가구 2주택을 하거나

다주택자가 될지 결정할 것이다.