안녕하세요. 째째쓰입니다.
이번 달 신투기를 첫 수강하게 되었습니다.
지난 달 실전반을 통해 처음으로 경기도 지역을 임장해보면서 경기도에도 서울 못지 않은 수익을 얻을 수 있는 지역과 단지가 있음을 알게 되었고,
지난 달 임장지와 비교해 볼 수 있는 지역들을 만들어 보고 싶었습니다.
그 동안 수도권 투자에 대해 감정이입(?)이 잘되지 않았습니다. 그 이유는 1년에 모을 수 있는 종자돈 규모나 1호기 투자로 현재 투자금이 많이 남아 있지 않은 이유로 막연하게 ‘돈이 없어서 수도권 투자는 아직 멀었다…. 지방 투자를 해야겠다….’라는 생각을하고 있었기 때문입니다.
하지만 이번 주우이 멘토님의 수도권 소액투자 방법과 소액 투자가 가능한 신도시 지역에 대한 가르침을 통해 경기도 소액투자의 가능성을 알 수 있었고, 수도권 소액투자에 대해 갖고 있던 궁금증과 편견을 깰 수 있었습니다.
소액 투자에 대한 편견
그 동안 제가 가지고 있었던
수도권 소액투자에 대한 편견은
‘소액투자가 가능한 단지는 저가치 아니야?’
'수도권 소액투자는 그래도 1억 이상은 가지고 있어야 되는거 아니야?
‘수도권 소액투자 단지는 상승장 막바지에 오를 것 같은데;;;
그럼 이미 더 좋은 곳에 투자할 수 있는 기회비용을 잃는 것 아닌가?’ 와 같은
생각들이었습니다.
하지만 1강을 통해서
투자를 해야 할 시기에 내 투자금으로 할 수 있는 최고의 투자라면
잃지 않는 투자만 쌓여도 자산이 형성될 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
그리고 그 만한 목표를 달성하기 위해서는
수익률을 극대화 할 수 있는 투자처를 찾아낼 수 있는 실력과 앞마당 만들기라는
행동을 수행하는 것이 더 중요함을 알 수 있었습니다!
기다리는 것도 투자의 일부다!
멘토님께서 1기 신도시의 대표 단지들을 비교해주시면서
어떤 단지를 투자해야 되는지 질문하셨을 때…
‘A단지가 B단지보다 저평가이지만 전세 물량이 많으니 B를 투자해야지…’
‘A, B단지 모두 저평가니까 그럼 더 좋은 A단지를 투자해야지…’라고 생각했습니다.
하지만 멘토님께서는
“저라면 A단지를 기다리든지 다른 단지를 찾아볼 거에요!”
“A단지는 전고점을 회복했으니 B단지를 기다렸다가 투자하는 것도 나쁘지 않은 선택이에요” 라고 말씀하셨습니다.
저는 A아니면 B단지 중에서 상대적 저평가 단지이거나 가치가 더 좋은 단지면 무조건 투자를 하려고 생각했지만,
그 외에도 고점 대비 하락률을 확인하거나 더 좋은 투자처인 C단지가 있진 않은지를 의식적으로 생각하는 연습을 해야겠다는 것을 깨달았습니다! 그리고 급하게 투자하려고 하기 보다는 기다리는 것도 투자의 일부임을 명심해야겠다고 생각했습니다!
3년 뒤 나의 모습은?
“3년 뒤 내가 무엇을 하고 싶은지 꼭 생각해보면 좋겠어요”라고 말씀하신 주우이 멘토님 덕분에
비전보드를 다시 꺼내봤습니다!
그리고 향후 3년 동안 이뤄낼 저의 모습들인
‘쉬지 않고 만들어 낼 나의 앞마당 36개’
‘앞마당에서 추가로 만나게 될 나의 수도권 지방 자산 3채’
‘돈만 있으면 언제든 투자할 수 있는 실력’
‘가족과 함께하는 건강하고 여유 있는 삶’
‘나의 투자 노하우를 나눌 수 있는 삶’ 등을
다시 한 번 상기할 수 있었습니다!
3년 뒤 되고 싶은 저의 목표나 모습이 조금씩 바뀔 수 있겠지만
‘경제적 자유를 위한 순자산 28억’
‘돈과 시간에 구애받지 않고 원하는 것을 원하는 때에 할 수 있는 삶’
‘다른 사람을 도울 수 있을 만큼의 투자 실력’을
목표로 하루 하루 꾸준히 성장해야겠다고 다짐해봅니다!
1강을 통해서 수도권 소액투자의 방법과
수도권 및 신도시 비교평가에 대해 많은 것을 알려주신
주우이 멘토님께 감사드립니다.
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